Spidia Inmobiliaria presenteert dit schitterende landhuis in Venta San Felipe, in Águilas, Murcia. De woning kenmerkt zich door een rustieke charme, ruime vertrekken en een natuurlijke omgeving die rust, privacy en volop ruimte biedt om van de mediterrane levensstijl te genieten. Het pand is gelegen op een volledig omheind perceel en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met riante buitenruimtes en veel potentieel.~~Het huis beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, ingedeeld met het oog op comfort en functionaliteit. De kamers zijn ruim en licht; dankzij de ligging aan de buitenzijde vallen ze de hele dag door in natuurlijk daglicht. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte.~~Een bijzonder aspect van deze woning is de aanwezigheid van twee keukens – één op de begane grond en één op de bovenverdieping – die beide ruim en licht zijn. Deze indeling biedt veel veelzijdigheid, waardoor de ruimtes kunnen worden aangepast aan uiteenlopende behoeften van het gezin. Bovendien heeft de woning de charme van een traditioneel landhuis behouden, met onder meer een ingebouwde open haard en een houtkachel die zorgen voor warmte en een knusse sfeer.~~Aan de buitenzijde bevinden zich twee veranda’s, de ideale plek om buiten te dineren, te ontspannen of familie en vrienden te ontvangen. Grenzend aan een van deze veranda’s bevinden zich een garage en een werkplaats, die extra ruimte bieden voor het opbergen van gereedschap, het uitoefenen van hobby’s of het inrichten van een werkruimte. De veranda voor deze ruimtes kan bovendien dienen als overdekte stalling voor een voertuig.~~Vanaf het terras op de eerste verdieping geniet men van een aangenaam uitzicht op zee – een extra troef die deze plek bij uitstek geschikt maakt om tot rust te komen en van de omgeving te genieten.~~Het perceel beslaat circa 1.745 m2 (volgens de verstrekte kadastrale gegevens) en is begroeid met diverse bomen, waaronder olijf- en dennenbomen. Deze natuurlijke setting waarborgt de privacy en biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van tuinen, recreatieruimtes of zelfs een moestuin. Het geheel omvat de woning, veranda’s, een garage en een werkplaats, met een totale bebouwde oppervlakte – volgens de verstrekte omschrijving – van 338 m2. Het betreft een landhuis vol karakter, met veel ruimte en veelzijdige vertrekken. Een ideale keuze voor wie wil genieten van de rust van een landelijke omgeving, terwijl men toch dicht bij de stad Águilas en de daar aanwezige voorzieningen verblijft.~~**Belangrijkste kenmerken:**~~* Landhuis te koop in San Felipe, Águilas.~* Volledig omheind perceel van 1.745 m2.~* 196 m2 bruikbare woonoppervlakte.~* 230 m2 bebouwde oppervlakte (volgens kadastrale gegevens).~* 3 slaapkamers met inbouwkasten.~* 3 badkamers.~* 2 onafhankelijke keukens, één op elke verdieping.~* Ingebouwde open haard en een houtkachel.~* 2 veranda's.~* Garage en werkplaats.~* Terras met uitzicht op zee.~* Perceel met olijfbomen, dennenbomen en andere beplanting.~* Woning in goede staat.~* Ongeveer 20 jaar oud.~~***Houd er rekening mee dat alle notariskosten, kadastrale kosten, makelaarscourtage en toepasselijke belastingen (btw + overdrachtsbelasting/zegelrecht) niet zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en voor rekening van de koper komen. Houd er bovendien rekening mee dat de vermelde prijzen afhankelijk zijn van de actuele beschikbaarheid, zoals rechtstreeks bevestigd door de respectievelijke eigenaren.***