In het hart van de privé-woning La Madrague, in het gebouw Banon, ontdek deze flat op de begane grond met een bevoorrechte omgeving op slechts enkele stappen van de zee. Met een Carrez Law-vloeroppervlakte van 44,7 m2 heeft de flat ook 51,6 m2 aan bijkomende ruimtes, waaronder twee terrassen met een totale oppervlakte van 47 m2 en een veranda van 4,6 m2. Deze bijzonder ruimgelegen buitenruimtes zijn ideaal om het mediterrane klimaat optimaal te benutten. De flat bestaat uit een hal van 5,3 m2 met opslagruimte, een woonkamer van 15,7 m2 en open keuken, twee slaapkamers van elk 8,5 m2, een douche van 3,1 m2 én een apart toilet. De woonkamer gaat rechtstreeks naar de grote Terras. De praktische indeling, twee slaapruimtes en 47 m2 terrassen maken het een ideaal pand als tweede woning, vakantiebasis of huur Investering. Een Parkeren-ruimte en een Berging vullen de eigenschap. De residentie La Madrague, gelegen in Saint-Cyr-sur-Mer, biedt een rustige en bevoorrechte ligging dicht bij de stranden, haven, winkels en kustpaden. De gemeenschappelijke ruimtes zijn in 2026 volledig gerenoveerd en bieden een moderne, goed onderhouden omgeving. Het onroerend goed heeft een energieprestatie van D (217 kWh/m2/jaar) en een broeikasgasemissiespercentage van B (8 kg CO2/m2/ jaar). De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik variëren van 940 tot 1.340 euro. Een geweldige kans om een 44,7 m2 flat met 47 m2 terrassen te kopen in het privé-landgoed La Madrague in Saint-Cyr-sur-Mer. Onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen: Romain YSETTI