Moderne Halfvrijstaand Villa met 3 slaapkamers, Privétuin, Grote daksolarium en Gemeenschappelijk zwembad Ruimtes in Residencial Villa AmaliaWelkom bij deze moderne Halfvrijstaand villa in de gewilde Residencial Vila Amalia, gelegen in La Veleta, een rustige en exclusieve wijk in het zuiden van Torrevieja. Dicht bij zee, restaurants en winkels is deze woning ideaal als zowel vaste woonplaats als een Vakantiehuis. De woning ligt direct tegenover het Gemeenschappelijk zwembad gebied en biedt een prachtige combinatie van binnen- en buitenwonen, met een Privétuin, Terras en een ruime daksolarium met pergola. Het heeft ook tal van verbeteringen en moderne voorzieningen.Aantrekkelijke locatieResidencial Villa Amalia ligt in een rustige woonwijk vlakbij de zee. Supermarkten, bars en restaurants bevinden zich binnen Op loopafstand, en een prachtige kustpromenade leidt naar het centrum van Torrevieja, met zijn stranden, zee en levendige sfeer. Er zijn ook groene gebieden, aangename wandelroutes en handige busverbindingen, met bushaltes in de buurt van het complex. De eigenschap Gebouwd in 2019 en voltooid in januari 2022, deze moderne villa in duplex-stijl is verdeeld over twee verdiepingen. Het is helder en gastvrij, met grote ramen en verschillende verbeteringen die verder gaan dan de standaardspecificaties.Het pand biedt: 3 slaapkamers en 3 badkamersLichte, moderne woonkamerRuime keukenPrivate tuin van 53,80 m2Terras van 10,11 m2Dekte veranda van 10,10 m2Groot daksolarium van 49,89 m2Garage van 17,26 m2Uiterlijke opslagruimte van 3,78 m2De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 123,19 m2 en een interne bruikbare oppervlakte of 97,78 m2.Ruime daksolaria Het heeft een pergola met twee zijkanten, een buitenkeuken met watervoorziening en een buitendouche. Er is ook een speciale elektrische aansluiting voor een jacuzzi.Deze ruim buitenruimte is ideaal om het hele jaar door te zonnebaden, te vermaken en van de mediterrane levensstijl te genieten.Verbeteringen en kenmerkenHet pand bevat een reeks moderne voorzieningen en here met twee zijkanten schermenUitenzitke keuken en doucheElektrische aansluiting voorbereid op een jaquiz1000 Mbps glasvezel internet en Wi-FiSchneider Electric Wiser Smart Home systeemVerdraagzaam gecontroleerde verwarming en koeling, afzonderlijk instelbaar op elke verdiepingUpgraded Siemens apparatenElektrale jaloezieënAutomatisch irrigatiesysteemExterieur Berging en garage ruimteCode ingangsysteem en alarmHet pand wordt verkocht met apparaten en Airconditioning De woning is voorzien van een eigen meubel voor € 10.000.Communale voorzieningenResidencial Villa Amalia biedt aantrekkelijke, goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, here grote Zwembad-ruimten Verwarmd Zwembad met tegenstroomstelsel, ongeveer 32°C verwarmde jacuzziSaunaDe wijk bestaat uit 57 woningen. Volgens de verkoper is de gemeenschap financieel gezond, heeft zij opgehoopte reserves en is ze positief voor vakantiehuur.Prijzen en bedrijfskostenAanvraagprijs: 439.000 € + aankoopkostenVoor een Bestaande bouw-woning in de regio Valencia geldt een overdrachtsbelasting (ITP) van 9%. Extra kosten zijn notariuskosten, Grond registerkosten, nieuwe water- en elektriciteitscontracten en administratieve kosten.GemeenschapskostenVastgoed: 123,31 € per maandGarage: 3,33 € per monthJaarlijkse onroerend goedbelasting (IBI)Vastdeel: 297,31 €/jhere,25 €/jaarEnergiewaarde: DEenergieverbruik: E 100,4 CO2-emissies: D 17,1OpsommingEen moderne en goed uitgeruste villa Halfvrijstaand in Residencial Villa Amalia met 3 slaapkamers, 3 badkamers en een Privétuin, verschillende terrassen en een indrukwekkend daksolarium van bijna 50 m2.Met de slimme huistechnologie, buitengarage, douche, keuken en uitstekende wooncommunaliteit combineert deze woning comfort en openluchtwoning op een aantrekkelijke locatie dicht bij het centrum van Torrevieja, winkels en restaurants, met gemakkelijke toegang tot zee.