De luxe van het platteland zonder geïsoleerd te zijn, 2 uur van Lyon en 3 uur van Genève. Deze in 1986 gebouwd karakter villa ligt op een rustige en gewilde locatie in het hart van de Gard Provençal regio en biedt 180 m2 woonoppervlakte op een prachtige, volledig omheinde en met bomen omzoomde Perceel van 4.222 m2. Vanaf het moment dat je aankomt, is de charme duidelijk. Het pand heeft een groene omgeving die ideaal is voor ontspanning. Een ideale plek om te genieten van het zachte tempo van het leven in het zuiden. De Huis is ingericht rond een mooie, lichte woonkamer met royale proporties (51 m2), gevuld met natuurlijk licht. Een grote aparte keuken, aangevuld met een Bijkeuken die bijzonder handig is voor dagelijkse opslag, maakt deze gastvrije ruimte compleet. De Begane grond heeft twee grote, comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Dit maakt het wonen op één niveau bijzonder handig voor het dagelijks leven. Bovenaan vindt u een suite met slaapkamer, badkamer en eigen toilet, evenals een groot terras met uitzicht op de Mont Ventoux en omgeving. Het onroerend goed heeft ook een grote garage en twee kelders, waarvan er één een wijnkelder is. Buiten nodigt de 10 bij 5 meter grote Zwembad u uit om te douchen zodra de warmere dagen aankomen. Een gezellige Terras en zijn overdekte gebied maken het gemakkelijk om te genieten van zomeravonden en barbecues, zelfs bij slecht weer. De 4.222 m2 Perceel biedt veel ruimte en schaduw onder zijn prachtige eik, evenals vele ontwikkelingsmogelijkheden. Het nabijgelegen dorp Saint-Paulet-de-Caisson beschikt over essentiële voorzieningen, waaronder een supermarkt, artsen, apotheek, school en wijnkelder met lokale specialiteiten en wijnen. Een ideale omgeving en locatie: slechts enkele minuten van Pont-Saint-Esprit, ongeveer 30 minuten van Orange en 50 minuten van Avignon. De snelweg A7 ligt in de buurt, evenals de Ardèche-kloof, de Cèzevallei en talrijke toeristische bezienswaardigheden. Een bijkomend voordeel: de optie om een nieuw perceel van 1600 m2 te kopen, wat aantrekkelijke vooruitzichten biedt voor een familieproject of een investering. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie. Cindy Edmond, Nîmes RSAC nr. 843 328 402. Cindy EDMOND (EI), Commercieel Agent RSAC nr. 843328402, Nîmes.