Deze gerestaureerde voormalige boerderij ligt op ongeveer 4 hectare en beschikt over een Zwembad en een 350 m2 aanbouw. Portbail Immobilier in Saint-André-de-Cubzac presenteert dit unieke pand van ongeveer 4 hectare, gelegen op het platteland met een open uitzicht in een rustige, groene omgeving. Ontdek een echt landgoed dat charme en authenticiteit combineert met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor een groot gezin, toeristische projecten, vakantiehuizen of bed and breakfast. Hoofdstuk Huis 237 m2. Op de Begane grond: een ruime, lichte hal; een aparte ingerichte en uitgeruste keuken; een pantry/ketelkamer; een woonkamer/lounge met inzet Open haard; een master suite met douche en toilet; en een kantoor. Dit huis heeft een royale omvang, charme en uitzonderlijk comfort. Perfect om familie, vrienden of gasten te verwelkomen. Boven: 4 slaapkamers, een douche en een apart toilet. Vrijstaand bijgebouw: een indrukwekkende schuur van 350 m2 met een ruime plafondhoogte en een betonnen vloer, ideaal voor recepties, workshops of diverse Overig toepassingen. Een zeldzaam, authentiek en inspirerend pand voor natuurliefhebbers en open ruimtes. Buiten: Zwembad, tuin, pergola en omheind, met bomen omzoomd terrein. Mis het niet! De vergoeding van 4,8% inclusief belasting wordt door de koper betaald. Prijs exclusief vergoedingen: 375.000 euro. Energielabel D, klimaatbeoordeling D. De gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van de energiekosten in 2021: tussen 2000 en 2500 EUR. Deze woning wordt aangeboden door een verkoopagent (eenmanszaak). Uw adviseur van PORTBAIL IMMOBILIER: Sandrine GUIET Verkoopagent (eenmanszaak). Alle aanbiedingen zijn beschikbaar op onze website!