Le Balcon du Prarion is een drie slaapkamer Appartement in Les Houches, in de Chamonix vallei, op een uur van Genève. De uitstekende ligging aan de voet van de Prarion-gondola en het skigebied Les Houches maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel winter als zomer. Op de Bovenste verdieping van een kleine woning gebouwd in 2000, heeft het Appartement een totale vloeroppervlakte van 73,8 m2 (53,20 m2 Loi Carrez). De woonkamer is open, met de keuken, eetkamer en zitkamer onder een met dennen bekleed hellend plafond. Franse deuren leiden naar een oostkant Balkon met uitzicht op de vallei tot het Mont Blanc-massief, een heerlijke plek om te ontbijten op een heldere ochtend. Aan de Overig-kant van de Appartement krijgt een overdekte, op het westen gericht Terras van ongeveer 12 m2 de middag- en avondzon, met ruimte voor een tafel en een barbecue. Er zijn drie slaapkamers onder de dakketel, en een douche met een walk-in douche, twee wasbakken en toilet. Hoofdkenmerken: Uitstekende staat in alle houten dubbelglas ramen Individuele elektrische verwarming Gedeeltelijk verkocht Gemeubileerd Privégarage Kelder (ongeveer 6 m2) Skikast Oostkant Balkon (ongewoon 6 m 2) met uitzicht op de Mont Blanc Bedekt westkant Terras (ongelijks 12 m2) Kleine, goed onderhouden deelbezit van 32 percelen. Deze Appartement combineert uitzicht op de Mont Blanc, zon in de ochtend en avond, en handige opslag voor ski's en fietsen. Het zou passen bij een Vakantiehuis, een hoofdwoning in de vallei of een huur Investering. JURIDISCH INFORMATIE: De woning is in een deelbezit van 32 percelen. De vergoeding van de agent (inclusief btw) bedraagt 4,17% en is inbegrepen in de prijs. Prijs exclusief vergoedingen: 552.000 euro. Er is geen rechtszaak aan de gang. Energie-klasse E, klimaatklasse C. De gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van de energiekosten in 2021: tussen € 1,538 en € 2,080. Referentieagentschap: 1641