Appartement met 2 slaapkamers te koop
Arâches-la-Frasse, Haute-Savoie, Rhone-Alpes, Frankrijk
Volledige beschrijving
In het hart van een rustige en gewilde omgeving (het Stade/Serveray gebied), op slechts 3 minuten lopen van het centrum van het resort Les Carroz, vindt u dit duplex met twee aspecten Appartement met een totale vloeroppervlakte van 76,39 m2 (58,37 m2 volgens de wet Carrez), gelegen op de tweede verdieping van een kleine residentie bestaande uit 12 appartementen. Het biedt een uitzonderlijke leefomgeving en een uitstekende Panoramisch uitzicht die zich uitstrekt van de skigebied Timalets tot aan de Aravisbergen. De grote mogelijkheden van de ruimte zullen zeker worden aangetrokken door de praktische indeling, de warme sfeer vergroot met een Open haard, ideaal voor gezellige avonden na het skiën bij het vuuren de uitstekende oriëntatie gedurende de dag: zuidwestwaarts gericht op de woonkamer en Balkon, en oostwaarts naar de slaapkamer. De Appartement is helder en gastvrij, maar biedt ook een flexibele woonruimte dankzij zijn grote mezzanine, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer, een home office of een speelkamer. De gratis ski-shuttle aan de voet van de residentie biedt directe en snelle toegang tot de gondel en de skispistes. Het pand wordt verkocht met een kelder en een privé skiskast, en profiteert van Parkeren ruimtes gereserveerd voor bewoners. Deze Appartement, die moet worden gerenoveerd, biedt een uitstekend verhuurpotentieel Investering na modernisering dankzij zijn royale proporties, bevoorrechte ligging en strategische ligging. Individuele elektrische verwarming. Water is inbegrepen in de serviceprijs. JURIDISCHE INFORMATIE: Eigendom waarvoor de wet inzake mede-eigendom geldt. Er is momenteel geen gerechtelijke procedure aan de gang. Aantal percelen: 50, waaronder 12 hoofdpercelen (appartementen). Vermogensbelasting: €1.037/jaar. Gemiddeld aandeel van de geplande begroting: 2.066 EUR/jaar. Inbegrepen: 4% inclusief BTW, te betalen door de koper. Prijs exclusief vergoedingen: 365.385 euro. Energieprestatiecertificaat (DPE): Conventioneel energieverbruik: 282 kWh primaire energie/m2/jaar (klasse E) Geschatte emissies: 10 kg CO2-equivalent/m2/jaar (klas B) Geschate jaarlijkse energiekosten: tussen 1,420 en 1,970 EUR per jaar, gebaseerd op gemiddelde energieprijzen die zijn geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023. Referentieagentschap: 10220
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.