Deze moderne 3 slaapkamer Vrijstaand villa, met zichtbare balken en grote overdekte terrassen die charme en karakter toevoegen zal even aantrekkelijk zijn als uw Vakantiehuis, uw vaste verblijfplaats, uw vakantiewoning of, voor golfers - uw paradijs! Het hotel ligt op 875 m2 privé, omheinde en aangelegde tuinen in een prachtig Villa Park, vlakbij de prachtige Chateau Des Forges Golf Club met 27 holes in het schilderachtige Poitou Charentes. Dit huis van 100 m2 met 32 m2 overdekt terras en nog eens 22 m2 open terras is in 2006 voltooid. Het bestaat uit een grote, lichte woon-/eetkamer van 43 m2 met open balken en 2 sets Franse deuren, een Open haard a volledig Ingerichte keuken met ingebouwde oven, kookplaat en kap, koelkast-vriezer, vaatwasser, aparte opslagkast met wasmachine/droger. Inwendige gang, toegang tot 2 grote tweepersoonsslaapkamers van 14m2 en 11m2, (1 met Franse deuren en een eigen badkamer), 1 slaapkamer met één persoon, 7,5m2, (of studeerkamer), douche en apart toilet. Er is ook nog een grote opslagkast. Alle kamers hebben elektrische verwarming. Buiten is het volledig aangelegd, geplaveid en gegraveerd met groot gazon, volwassen heggen, buitenverlichting, stopcontacten en kraan. Dit privé en beveiligde park is prachtig aangelegd en heeft een groot Zwembad, kinder zwembad en speeltuin. Dicht bij Vasles met winkels en restaurants. Het dorp heeft een biotheek en restaurant plus een restaurant bij de golfclub. Vasles en Menigoute 5km hebben een supermarkt, bakkerij verschillende Overig lokale winkels zijn restaurants en medische voorzieningen. De grote steden Parthenay en St Maixent LEcole met grote supermarkten liggen op 30 minuten rijden. Het is slechts 45 minuten naar Niort en Poitiers met luchthaven en TGV-station. De snelweg A10 ligt op 15 minuten rijden. Schatting van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardverbruik: tussen 1140 EUR en 1590 EUR per jaar. De gemiddelde prijs van de energie is geïndexeerd op het jaar 2021 (inclusief abonnementen). ENERGIE-UITWERKING 198 kWh/m2/een GASEMISSIE 6 kgCO2/m2/en Datum van DPE 02/05/2023 Kim Cowles, (Agent Commercieel) - RSAC N° 50195547000015. TTC Prix affiché: 139 900€ * (* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur) Tel: 06 73 89 73 09 E-mail:
here De informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques
here Deze onroerend goedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Kimberley Cowles, agent Commercieel geregistreerd bij RSAC de Niort onder het nummer 501955470 houder van de carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, ingeschreven bij RCS Epinal sous le fonds auctioneau numéro 929 71222 (deposito nr.: