Prachtige, moderne villa van één verdieping gebouwd in 2018, gelegen in een rustige, groene omgeving op slechts enkele minuten van het centrum van Magescq, op een oppervlakte van 1.500 m2 Perceel. Het is ontworpen om een uitzonderlijke levensstijl in harmonie met de natuur te bieden en combineert modern comfort, natuurlijk licht en originaliteit. Vanaf het moment dat je binnenkomt, ontdek je een ruime woonkamer met twee aspecten vol licht. Dankzij de grote vensters biedt deze unieke ruimte uitzicht in twee richtingen: aan de ene kant een rustig uitzicht op een beschermd groenblaadwoud; aan de Overig, directe toegang tot de Terras en Zwembad. De woonkamer is echt het hart van het huis. De hoge plafonds, de ruime proporties en de grote openingen creëren een warme en zeer aangename sfeer. De open keuken past vanzelf in deze gezellige ruimte, ideaal voor gezinsmaaltijden en vermaak. De slaap- en werkruimtes zijn zorgvuldig als volgt ingericht: • 1 privé master suite met eigen douche. • 2 comfortabele slaapkamers met opslagruimte. • 1 studeerkamer, ideaal voor thuiswerk of als leeshoek, die kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. • 1 aparte hoofdbadkamer en een apart toilet. Het onroerend goed omvat ook: • 1 Bijkeuken. • 1 grote garage. • 1 kamer die op uw behoeften zal worden ingericht. De afwerkingen zijn zorgvuldig gekozen, met parketvloeren, hout en pastelkleuren die geselecteerd worden om de natuurlijke omgeving van het huis te vullen. In de winter voelt het woonruimte gezellig rond de ingebouwde bank en houtkachel. De Huis heeft een nieuwe warmtepomp, geïnstalleerd slechts twee maanden geleden, die de hele Huis verwarmt via Vloerverwarming. Een recente installatie die comfort en warmte brengt in het dagelijks leven. Een huis voor het hele jaar door wonen... of vakanties. Het is ideaal voor een gezin dat het hele jaar door naar een thuis zoekt, maar kan ook een ideale tweede woning vormeneen rustige toevluchtsoord tussen bos, Zwembad en natuur. De volledige richting naar het zuiden vergroot de lichtgevoel en maakt het mogelijk om de hele dag van de buitenruimte te genieten. De villa beschikt ook over een grote zak glijdende glazen deur die wijd opent naar buiten en bijna volledig de grens tussen de Huis en Tuin wissen. De woonkamer stroomt dus vanzelf naar de Terras, richting het zwembad en Tuin, waardoor een echt indoor-outdoor gevoel ontstaat dat bij mooi weer bijzonder aangenaam is. De 8 x 4 m Zwembad, met een diepte van 1,5 m, is omgeven door een houten terras en biedt uitzicht op het omliggende bos. Een overdekte Terras naast het zwembad maakt de buitenruimte nog aangenamer. Het pand heeft ook een Tuin-schurf voor het opslaan van gereedschap. Alles is er om de lange zomerdagen optimaal te benutten: zwemmen, buiten lunchen, petanque spelen, avondjes met vrienden of gewoon rustig ontspannen met uitzicht op het bos. Voor een nog persoonlijker en charmerende touch, is de Tuin de thuisbasis van een mooie caravan met een boheemse, pastorale sfeer. Een gezellige, zelfstandige kleine retraite, kan extra slaapplaatsen bieden voor familie en vrienden, of gebruikt worden als een studie, creatieve ruimte of plaats om te ontspannen. Een unieke ruimte om verliefd op te worden. Het pand biedt ook echt potentieel voor vakantiewoningen, dankzij de gewilde omgeving, vier slaapkamers, Zwembad, petanquebaan, privé buitenruimte en charmante boheemse caravan, die een extra ervaring voor gasten toevoegt. Locatie en vervoer: De Huis ligt in Magescq, op een gunstige locatie tussen het platteland en de kust. • De stranden van Soustons, Messanges en Vieux-Boucau liggen op slechts 15 tot 20 minuten afstand. • Het treinstation Dax, dat wordt bediend door TGV-treinen, ligt op slechts 15 minuten rijden. • Snelle toegang tot de snelweg A63, Bayonne en Biarritz liggen op minder dan 40 minuten rijden. Energielabel: A (extreme energie-efficiëntie) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 760 en 1080 euro. Prijsindexering naar jaar, 2023. Verkoopkosten