Exclusief! Findhouse Consulting presenteert dit charmante 2 slaapkamer dorpje Huis met een woonoppervlakte van 66 m2, ideaal gelegen in het hart van het dorp en profiteert van een prachtige zuid-west belichting. Gebouwd op 2 niveaus en aan één zijde aangrenzend, biedt het een functionele indeling en mooie karaktertrekken (houten parketvloeren, originele terracottategels, open haarden): Aan de Begane grond: Twee afzonderlijke ingangen, waarvan een leidt naar een aangename zonnige veranda (perfect voor een kleine Tuin tafel). Een warme woonkamer met houten vloer (spotlights op het plafond). Een half uitgeruste keuken/woonkamer met een oude open Open haard. Boven: Een trap leidt naar 2 slaapkamers , waaronder een grote slaapkamer met originele terracotta tegels en een Open haard . Een compleet en recent Gerenoveerd badkamer (douche + badkuip). Een apart toilet. Bijlagen en afdelingen: Een grote kelder van 14 m2 in de kelder. zolder (niet geschikt voor ombouw) met vloerisolatie. Voor de uitrusting en diensten: Houten werktuigen met een enkel glas. Verwarming via elektrische radiatoren en warmwaterproductie via een opslagwatertoeverzamer. Verbinding met het hoofdkanaal in volle gang Elektriciteit veilig gemaakt: recent bijgewerkt elektrisch paneel. Als BONUS: een klein bosgebied (eiken, bamboe, diverse ...) van 2040 m2, niet aangrenzend, compleet dit pand, met een bron met een kleine schuur en grenst aan het pad. Werkzaamheden die moeten worden gepland: Verfvernieuwing en modernisering van de keuken om het pand naar uw smaak te maken (vervanging van houten timmerwerk, installatie van een VMC en mogelijkheid tot installatie een warmtepomp of lucht/lucht warmte pomp) volgens behoeften en wensen. Energieprestatiecertificaat (EPC): energieverbruik in E (287 kWh/m2/jaar) en broeikasgasemissies in C (11 kgCO2/m2/ jaar). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor het onroerend goed tussen €1740 en €2390 (inclusief abonnement). 'Een zeer lichte woning, ideaal voor een eerste aankoop, een gezin, als tweede huis of een huur Investering . - Vermogensbelasting: 540? Verkoopprijs exclusief vergoedingen: 53 000? Verkoopprijs (inclusief btw): 5 800 EUR Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem dan contact op met Carol Niewidziala.