Een geschiedenisgerichte, populaire en levendige stad, op 10 minuten van het strand en aan de Canal du Midi, met alle voorzieningen, een treinstation en twee keer per week (donderdag en zondag) een grote markt met alles wat er te bieden is, 15 minuten naar de luchthaven Beziers/Cap d'Agde en 5 minuten naar het snelweg A9.

Op slechts enkele minuten van alle voorzieningen in een rustige woonwijk, een aantrekkelijke, lichte en comfortabele Rijtjeshuis villa uit de jaren 1960, al mooi vernieuwd, met 90 m2 woonoppervlakte met een zeer moderne keuken (volledig ingericht), een grote lounge met eetkamer, 3-4 slaapkamers, 2 badkamers , een serre, een garage, een Tuin en binnenplaats, op een Perceel van 275 m2. Het is dicht bij alle activiteiten zoals bootvaren, golfen, vissen, wandelen, zeilen en zwemmen in zee - binnen 10-15 minuten!

De begane grond = entree van 6,7 m2 + kwaliteitsvolle dubbele keuken van 15 m2 (inclusief ingebouwde keukengereedschap) + woon- en eetkamer van 19 m2+ kantoor/slaapkamer van 9 m2 met kasten + douche van 2 m2 (+ douche, gootsteen) + WC van 1,2 m2 plus veranda/conservatorium van 11,5 m2 die naar achteren leidt Tuin + garage van 32 m2 voor nuttige ruimte + geplaveide binnenplaats en terras aan de voorzijde van ongeveer 35 m2 en elektrische poort + onderhoudsarme Tuin aan de achterzijde, ongeveer 65 m2, ideaal voor barbecue en lounging.

1e = gang van 3 m2 + ruime en lichte slaapkamer van 11 m2 & slaapkamer met kast van 10 m2

Sundry = Een deel van de meubels inbegrepen + elektrische verwarming + omkeerbare airconditioning op de 1e verdieping + Dubbel glas + drainage en riolering + glasvezel beschikbaar + goed dak + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 1419 euro + geschatte jaarlijksaandelen energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2150 euro en 2970 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + elektrische poort + garage.

Prijs = 341.000 euro (Een juweel van een woning op een uitstekende locatie, niet te missen!)

De prijzen zijn inclusief de vergoedingen van de makelaars (betaald door de leveranciers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De

Eigendomsnummer: 93714
Grootte van het onroerend goed: 90 m2
Grootte van het perceel: 275 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: A350900EE

Overig Kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigendommen
Bij de kust
Buiten de ruimte
Privé Parkeren/Garage
Verhuurpotentieel
Terras
Met Grond/Tuin