Een unieke Investeringskans in Guadalmina Alta, met directe toegang tot de golfbaan en uitzicht op zee als er een extra verdieping wordt gebouwd. Sommige huizen staan uit voor wat ze zijn, terwijl andere opvallen voor alles wat ze zouden kunnen worden. Dit pand in Guadalmina Alta biedt beide: een bevoorrechte locatie, genereuze ruimtes en enorm potentieel om een echt uitzonderlijke woning te creëren. Het pand heeft voetgangers- en voertuigtoegang, een privé, volledig afgesloten en overdekte garage en extra ruimte om nog twee auto's te parkeren. De Tuin omringt het hele terrein, waardoor een groene en privé-omgeving ontstaat, die wordt onderstreept door een indrukwekkende Zwembad van ongeveer 70 m2perfect voor het genieten van het klimaat van Marbella het hele jaar door. Ernaast is een ruime overdekte veranda, die de ideale omgeving biedt voor ontspannen maaltijden, samenkomsten met vrienden of zomeravonden buiten. Er is ook de mogelijkheid om de binnenwoning te vergroten, waardoor nieuwe opties worden geopend voor het aanpassen van het huis aan een meer hedendaagse levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichtgevulde hal die naar de woonkamer leidt. De aparte keuken biedt tal van mogelijkheden voor transformatie: zij kan worden geopend naar de woonkamer om een moderne open ruimte te creëren, of de indeling kan worden herconfigureerd om een extra kamer op te nemen. Een van de ruimtes heeft een eigen badkamer en een sauna, een kenmerk dat een vleugje welzijn en exclusiviteit toevoegt. De tweede slaapkamer heeft een aparte badkamer, die ook gasten bedient. Aan de Overig-zijde is een van de belangrijkste hoogtepunten van het huis: een uitzonderlijk ruime woonkamer, met natuurlijk licht dankzij zijn oriëntatie op oost en west. De cassette Open haard geeft warmte en karakter, terwijl de ruime afmetingen verschillende instellingen mogelijk maken, van een elegante zithoek tot een gezellige leescone of een ruimte voor familiereunies. Dit is een kamer met karakter, klaar om het ware hart van het huis te worden. De slaapkamer wordt aangevuld met een ruime hoofdslaapkamer, die als privé-aftocht in het huis is ontworpen. Het beschikt over een kleedkamer en een ruime, volledig uitgeruste badkamer met eigen badkuip en douche. Buiten biedt het pand een van zijn grootste attracties: directe toegang tot de golfbaan Guadalmina Alta, een bijzonder aantrekkelijke eigenschap voor golfliefhebbers en degenen die op zoek zijn naar een levensstijl verbonden met buiten, rust en privacy. Wat dit huis echter echt een bijzondere gelegenheid maakt, is het potentieel om te veranderen. Het onroerend goed heeft ongeveer 50 m2 extra bouwbare oppervlakte, waardoor een bovenste verdieping met een extra slaapkamer en een spectaculair daksolarium Terras kan worden aangelegd om van uitzicht op zee te genieten. Dergelijke plannen zouden onderworpen zijn aan de toepasselijke regelgeving inzake planning en de desbetreffende technische en administratieve haalbaarheidsbeoordelingen. Met een goed geplande renovatie, een nieuwe lay-out en zorgvuldig overwogen esthetische updates kan dit huis worden omgevormd tot een zeer aantrekkelijke hedendaagse woning, die ruimte, licht, privacy, golf en uitzonderlijke buitenruimtes combineert. Een kans voor degenen die verder kunnen kijken dan wat er al is. Een woning met karakter, gevestigde locatie en de mogelijkheid om een buitengewone woning te creëren of een Investering-project te ontwikkelen met een langetermijnvisie, inclusief de mogelijkheden tot renovatie en wederverkoop, altijd onder voorbehoud van kosten, planning haalbaarheid en marktvoorwaarden.