Exclusieve aanbieding BY COMPTOIR IMMOBILIER de Frankrijk 'Montagne d'Ardèche' UITzonderlijke verkoop in een wereld zonder gelijkheid van schoonheid en locatie - In een wereld van toppen en hemel, op 1000 meter hoogte, in de Grond seizoenen met wat sneeuw in de winter, hebben we voor u een authentiek paradijs ontdekt aan het einde van een geplaveide weg die u naar het kleine Hameau des Lots leidt, bestaande uit twee grote en oude boerderijen, midden in een uitgestrekte, wilde natuur! Dit voormalige stenen boerderijhuis uit de 18e eeuw is nu verdeeld in twee eenheden, met aan de achterkant een aangrenzend landgoed dat als zomerverblijf dient. Vanaf de ongeveer 30 m2 grote houten Terras, heb je een prachtig uitzicht op de Loire, de langste rivier van Frankrijk, en de omliggende bergen. Tegenwoordig biedt deze woning 195,38 m2 woonruimte verspreid over twee niveaus. De toegang tot de Begane grond is via een charmante 8,5 m2 grote houten veranda. De voormalige hooifabriek, op één niveau, is volledig Gerenoveerd met een prachtig, blootgesteld, authentiek houten frame. De lichte en luchtige woonkamer van 105 m2 heeft grote ramen en omvat een open keuken, eetkamer en woonkamer. U kunt dus het hele jaar door in deze idyllische omgeving wonen, omringd door ongerepte natuur! Een kleine binnenveranda met trap leidt naar het Tuin-niveau, waar een slaapkamer van 14 m2 is. Een gang van 6 m2 geeft toegang tot een 'studio' die ook bestaat uit een slaapkamertje van 15 m2 met kleedkamer, een prachtige keuken/eetkamer van 24 m2, een tweede slaapkamer met een oppervlakte van 14m2, een werkplaats van 5 m2 voor gereedschappen en een koele kelder met een gewelfde 20 m2 ruimte voor het drogen van vlees. Dit deel van de boerderij was de voormalige woonruimte, en het originele Open haard is er nog steeds, hoewel niet meer in gebruik. Er is ook een broodoven aanwezig die nog steeds functioneert. Een kleine overdekte Terras van 5,5 m2 geeft toegang tot de buitenkant voor een aparte ingang. Het verwarmingssysteem bestaat uit een houtkachel op het begane grond, een pelletkachel in de hoofdverdieping en een houthok in de keuken. Er zijn ook elektrische convectoren en handdoekverwarmers. Deze voormalige boerderij werd in de jaren zeventig en tachtig volledig gerenoveerd, gevolgd door verdere renovaties tussen 2012 en 2018, waaronder het isoleren van het binnendak. De ramen en deuren zijn van de jaren tachtig en zijn met dubbel glas gemaakt. Het autonome sanitaire systeem moet binnen een jaar op het kadastrale perceel van 660 m2 worden aangepast aan de huidige normen. De boerderij wordt uitsluitend gevoed door een bron met waterrecht. Klaar om onmiddellijk te gaan wonen zonder dat er nog veel werk nodig is, u hoeft alleen maar uw koffers uit te pakken. Een geweldige kans voor uw volgende hoofd- of tweede woonplaats, een gerechtvaardigde prijs van 296.800? Om snel te ontdekken en te bezoeken met Eva BENOIT en Bruno CHAMPETIER van het COMPTOIR IMMOBILIER de Frankrijk Agentschap in COUCOURON Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar (abonnement inbegrepen). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen de 2 930 en 4 020 EUR per jaar. Energie-audit voltooid.