Deze woning ligt in het gewilde Talloires-gebied en heeft een uitzonderlijke ligging met uitzicht op het kristalheldere water van het meer van Annecy. Een uniek pand waar het meer op slechts een paar stappen afstand te bereiken is, een situatie die vandaag zeer zeldzaam is in dit hooggeachte gebied. Het pand ligt op een perceel van ongeveer 1.600 m2 en biedt momenteel ongeveer 142 m2 woonoppervlakte, verdeeld in twee appartementen type 3, elk met een terras naar het zuidwesten, met een panoramisch uitzicht op het meer en de bergen. Dit onroerend goed is een ideaal project voor een vastgoedhandelaar of -belegger, met twee verschillende projecten die reeds zijn gevalideerd en twee bouwvergunningen die zijn verleend en vrij van beroep zijn. De eerste vergunning staat toe om de Begane grond met meer dan 100 m2 extra woonruimte te begroeten, waardoor er ruimte is voor veel mogelijkheden afhankelijk van uw project. Een tweede project geeft toestemming voor de oprichting van een derde Appartement, waardoor de totale winstgevendheid kan worden geoptimaliseerd door de bruikbare leefruimte te vergroten. Er zijn renovatiewerkzaamheden en verbeteringen van de energie-efficiëntie te verwachten, wat een echte kans is om in een uitzonderlijke situatie meer waarde te leveren. Een zeldzaam onroerend goed met een zeer hoog potentieel, perfect geschikt voor een vastgoedhandel of een kwaliteitserf Investering, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving waar de mogelijkheden extreem beperkt zijn. Verkoopkosten. In een mede-eigendom van 3 percelen. Geen procedure. Onroerend goed met een overmatig energieverbruik: energieklasse F, klimaatklasse F. De Commissie kan de lidstaten verzoeken om een verslag uit te brengen over de resultaten van de evaluatie. Uw adviseur ALFRED PROPERTY: Tim JORDAN Commercieel agent (eigen eigenaar) RSAC 841 817 323