Voor verkoop: een onroerend goed dat bestaat uit een gebouw en een bouwvriendelijk perceel, dat meerdere mogelijkheden biedt om waarde te creëren in een gebied met een sterke huurvraag. Een bestaand gebouw met potentieel (ongeveer 215 m2) Het bestaande gebouw biedt ongeveer 215 m2 bruikbare vloeroppervlakte. Als er een renovatie nodig is, biedt het ruimte voor ontwikkeling naar uw wensen: de ruimte opnieuw configureren, de indeling optimaliseren en tot vier appartementen met drie slaapkamers creëren. Dit is een ideale gelegenheid om moderne appartementen te bouwen en tegelijkertijd uw belastingpositie en -aangiften te optimaliseren. Een zeldzame Perceel met ontwikkelpotentieel (ongeveer 1.100 m2) Het belangrijkste onderscheidend kenmerk van het pand is de Perceel van Grond, die bijna 1.100m2 meet en geschikt is voor bouw. Deze waardevolle grondreserve stelt u in staat om te overwegen om extra woningen te bouwen of het perceel onder te verdelen, onder voorbehoud van de planningsvoorschriften. Buitenbouw met inkomensopwekkend potentieel Het onroerend goed omvat ook twee ruime garages (48 m2 en 64 m2), die extra huurinkomsten kunnen genereren door ze als individuele garages of opslagruimten te gebruiken, of aan toekomstige woningen te bevestigen. Er is ook een ruime Parkeren recht voor het gebouw. Belangrijkste kenmerken in een oogopslag: Bestaande vloeroppervlakte: 215 m2 (potentieel voor de bouw van vier appartementen met drie slaapkamers) Ontwikkelingspotentieel: 1.100 m2 Grond geschikt voor bouw Aanvullende bijgebouwen: twee grote garages (48 m2 en 64 m2) plus ruime Parkeren Lokale markt: sterke huurvraag Ideaal voor: investeerders, ontwikkelaars of vastgoedhandelaren Samengevat: een veelzijdig pand, ideaal voor investeerder, ontwerper of vastgoedhandelaar die elk vierkante meter van het gebouw en Grond optimaal willen benutten. Niet onderworpen aan een energieprestatiecertificaat (geen verwarmingssysteem). Agnès ARMAND (alleenhandelaar), Commercieel Agent RSAC nummer: 982 230 849 Gap. Bel ons gerust voor meer informatie! Ontdek onze huizen te koop in de departementen 04 en 05 Laragne, Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Chateauuneuf Val Saint Donat, Sourribes en Salignac... koop, verkoop, verhuur en beheer van onroerend goed.