Deze opmerkelijke moderne villa, gelegen in een zeer gewilde woonwijk en genieten van volledige rust en stilte, beschermd tegen nieuwsgierige ogen, dicht bij de iconische dorpen Biot en Valbonne, verrukken met zijn elegante architectuur, grote volume en hoogwaardige voorzieningen. Het pand ligt op een prachtige, aangelegde Perceel van 4500 m2 en biedt een zeldzame leefomgeving die privacy, comfort en een mediterrane levensstijl combineert. De villa van 450 m2 heeft een bijzonder verfijnd ontwerp en een zorgvuldig aangelegde plattegrond die grote ontvangstruimtes biedt met behoud van comfort en privacy. Het volume en het licht trekken meteen het oog vanaf het moment dat je binnenkomt. Grote schuifglasdeuren verlengen de interieurruimten naar de Tuin en Zwembad, waardoor een naadloze stroom ontstaat tussen binnen en buiten. Het Begane grond heeft een elegante hal, een grote woon- en eetkamer en een volledig open keuken die is ontworpen als een centraal sociaal centrum. Dit niveau omvat ook een master suite, verschillende En suite slaapkamers, een kantoor dat kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer, een thuisbioscoop, een wasruimte en een gastenwc. Boven, een tweede suite biedt een volledig aparte woonkamer. De keldercomplex is een harmonieuze aanvulling op de voorzieningen van het pand met een sportschool, een wijnkelder en veel opslagruimte en kasten. De villa is volledig geautomatiseerd en beschikt over een bijzonder uitgebreid aanbod van voorzieningen: Vloerverwarming en koeling, omkeerbare Airconditioning, grote glazen schuifdeuren, automatisch sprinkler systeem, waterverzachter en de modernste technische installaties. Buiten biedt de onberispelijk onderhouden, aangelegde Tuin verschillende ruimtes voor ontspanning en socialisatie. Een grote Zwembad past harmonieus in deze groene omgeving, samen met een elegant zwembad Huis met douche en toilet, ideaal voor het maken van het meeste uit lange, zonnige dagen. Het pand beschikt ook over een petanquebaan, een groente Tuin, een grote gesloten garage voor twee auto's en verschillende buitenruimtes Parkeren. Een zeldzaam pand in Biot, met een bijzonder succesvolle mix van hedendaagse architectuur, hoogwaardige meubels, genereuze volumes en levenskwaliteit, in een prima woonwijk, op slechts enkele minuten van Valbonne en de belangrijkste bezienswaardigheden van de Franse Rivièra. Energielabel: A - Klimaatklasse: A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 1.580 en € 2.220 (referentiejaar 2023) Het pand is gelegen in een gebied dat onderworpen is aan verplichte bosrooi. Andréa MILAZZO: Consultant - Verkoopagent E.I. RSAC: 893.468.033 Schatting van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardverbruik, vastgesteld op basis van de energiekosten van het jaar 2024: 1160€ ~ 1580€ - Andrea MILAZZO - Agent Commercieel - EI - RSA C Antibes