In Roquefort-les-Pins, in een gewilde woonomgeving en absolute rust, geniet dit elegante familiebedrijf van ongeveer 240 m2 woonoppervlakte (300 m2 bruikbare oppervlakte) van een prachtig aangelegd park van 1.650 m2, versierd met olijfbomen en mediterrane soorten. Volledig Gerenoveerd in 2026, de villa biedt moderne voorzieningen en optimaal comfort: dakbedekking en isolatie, vloeren, keuken, badkamers, gevel, warmtepompverwarming en Airconditioning zijn volledig gerealiseerd. Het pand verleidt met zijn prachtige volumes, uitzonderlijke helderheid en grote openingen op de Tuin. De Begane grond omvat een ingang, een tv-lounge, een grote keuken met eetkamer die via grote ramen opent naar een grote Terras, de Tuin en het zwembad. Een slaapkamer En-suite voltooit dit niveau. Boven, een grote woonkamer met Open haard geniet van een prachtig licht en een prachtige uitzicht op de Tuin. Een ruime master suite van ongeveer 30 m2, evenals een derde slaapkamer En-suite, voltooien dit niveau. Het Bovenste verdieping heeft twee mooie extra slaapkamers, samen met opslagruimtes. Buiten strekt de Tuin zich uit rond een Zwembad en de omliggende zonneterreinen, harmonieus geïntegreerd in deze mediterrane omgeving. Het onroerend goed heeft ook een gesloten garage, een wijnkelder en is voorzien van een drainage. Een zeldzaam pand in de omgeving, met een bevoorrechte leefomgeving, prachtige moderne voorzieningen, dicht bij alle voorzieningen. Energieclasse: A Klimaatklasse: a Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1 023 en € 1 383 per jaar (referentiejaar 2021) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website: Onroerendgoed gelegen in een gebied dat onderworpen is aan vegetatievrije behandeling. Emilie PAUL: Consultant - Commercieel Agent EI - RSAC: 539 034 140 Agentschapskosten van de verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, établi à partir des prix de l'énergie de l 'année 2026 : 1020 € ~ 1390 € - Emilie Paul - Agent Commercieel - EI