Exclusieve aanbieding door COMPTOIR IMMOBILIER de Frankrijk SOUTHERN ARDÈCHE TWEEN AUBENAS EN LARGENTIÈRE Ideaal gelegen in het regionale natuurpark van de Monts d'Ardèche, aan de ingang van een klein gehucht in het dorpje CHASSIERS, aan het einde van een straat zonder omloop en geen buren, kom deze prachtige 19e-eeuwse stenen boerderij uit Ardèche ontdekken. Gebouwd op gewelfde kelders, is het Gerenoveerd met grote charme, smaak en authenticiteit. Deze substantiële woning heeft ongeveer 125 m2 vloeroppervlak op elk van haar drie niveaus. De woonruimte bedraagt momenteel in totaal 166 m2. De stenen trap leidt naar het hoofdniveau en een prachtige Terras van ongeveer 35 m2, waarvan ongeveer 20 m2 bedekt is. De ingang gaat naar een hal met een cantou Open haard in de periode en een houtkachel. Links is de eerste slaapkamer, met een oppervlakte van 19,3 m2. Een gang van 3,3 m2 leidt naar een onlangs ingerichte moderne keuken van 10,2 m2, een 4 m2 douchekamer en een apart 1,6 m2 WC, voordat u opent naar een ruime woon- en eetkamer met een grote houtkachel van 41,3 m2. Een mooie 15,7 m2 grote broeikas biedt extra woonruimte. Aan het andere eind van de woonkamer is een slaapkamer of studeerkamer van 13,2 m2. Een landing van ongeveer 4 m2 leidt naar het bovenste niveau, direct onder de dakconstructie. Het bestaat uit een slaapkamer van 14,1 m2 (20 m2 vloeroppervlakte) en een hoofdsuite met een slaapkamertje van 13,7 m2 (de vloer op 20 m2), een douche van 6 m2 met apart toilet en een kleine woonkamer van ongeveer 7 m2. De verwarming wordt voornamelijk door twee houtkachels met elektrische radiatoren voor aanvullende verwarmingswerkzaamheden aangeboden. Het warm water wordt geleverd door een elektrische 300-liter waterverwarmer. De boerderij is aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening en heeft ook een bron en een put, die water voor de paarden en voor het water van de planten leveren. Het ongeveer 125 m2 grote Tuin-niveau bestaat uit drie gewelfde kelders die worden gebruikt voor opslag en opberging, evenals een werkplaats, een wijnkelder en twee schuilplaatsen. Het terrein omvat 4,81 hectare kadastrale bossen en weiden. Een stal op 100 meter van de Huis heeft vier kraampjes, een paardenhok en een schuilplaats voor het opslaan van hooi. Momenteel zijn er nog eens 5 hectare aangrenzende weidegronden ter beschikking gesteld van de eigenaar. Een klein paradijshoekje aan het eind van de weg, vrij van storingen en op slechts 20 minuten van AUBENAS, met een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Een woning die u zeker zal winnen, aangeboden tegen een redelijke prijs van € 472.500, inclusief agentschapskosten. Ontdek het snel en regel een bezoek met Madame Eva BENOIT en Monsieur Bruno CHAMPETIER van COMPTOIR IMMOBILIER de Frankrijk ARDÈCHE. Verkoopkosten. De kosten voor de verwerking van energie uit biomassa en elektriciteit zijn in totaal ongeveer EUR 10 miljoen per jaar. COMPTOIR IMMOBILIER DE Frankrijk Meer informatie over cif-immo.