BTW-voordeel: Als nieuwbouwwoning kunnen eigenaars die kortlopende huurovereenkomsten willen sluiten met de Franse regelgeving 20% btw op de aankoopprijs terugvorderen. Voorwaarden gelden. Morgenlicht, frisse berglucht en een vrijgevig zuidgericht Balkon dat je favoriete kamer wordt zodra het sneeuwt. Op de 2e verdieping biedt Appartement A22 58,86 m2 aan zorgvuldig ontworpen woonruimte, waaronder een lichte woonkamer van 25,45 m2 en een speciale coin montagne die flexibele slaapplaats toevoegt. De 13,38 m2 Balkon verlengt het huis naar buiten voor aperitief bij zonsondergang en rustig winteravonden. In het hart van Morzine is alles te voet: het dorpskentrum ligt op minder dan 8 minuten afstand, de ski-shuttle op 3 minuten afstand en de liften binnen 15 minuten lopen. A Balkon gemaakt voor blauwe dagen en sneeuwige avonden In Morzine gebeuren de beste momenten vaak tussen avonturen: laarzen achtergelaten bij de deur, wangen nog steeds roze van de kou, en de zachte stilte die zich over de vallei neerlegt als de schemering aankomt. Appartement A22 vangt dat gevoel prachtig vast. Vanaf de 2e verdieping gaat het uit op een vrijgevig zuidelijk georiënteerd Balkon waar de bergen dicht genoeg aanvoelen om een extensie van het dagelijks leven in de open lucht te raken, of je nu over koffie zit in de winterzon of de avond wat langer laat strekken na een dagje op de hellingen. Ontworpen als een moderne alpine basis met de warmte van traditionele Savoyeurs stijl, deze Appartement combineert comfort en praktischheid voor het hele jaar door wonen in de Portes du Soleil. Lichtvol interieur met een natuurlijk Alpines ritme Met 58,86 m2 woonruimte is A22 gerangschikt om rustig, ruim en gemakkelijk te wonen. De indeling verloopt vanaf de aankomst vanzelf, waarbij de privéruimten discreet blijven en de woonkamer centraal staat. De ontvangst: ruimte voor jassen, uitrusting en makkelijke retourzendingen Het appartement begint met een hal (3,43 m2), die leidt naar een praktische circulatieruimte (aftrek 4,01 m2 ), waardoor een comfortabele buffer ontstaat tussen de buitenlucht en het hart van het huis. Een apart toilet (1,39 m2) is extra gemakkelijk voor alledaagse gebruikers en is vooral welkom als vrienden langskomen na het skiën of wandelen. Het hart van het huis: een woonruimte die gezelschap uitnodigt De hoofdwoning is 25,45 m2 groot en biedt ruimte om zonder compromissen te koken, samen te komen en te ontspannen. Grote openingen verbinden het interieur met de Balkon, zodat daglicht en bergatmosfeer deel uitmaken van de décoor. De totale look wordt geleid door natuurlijke materialen en hedendaagse lijnen, waardoor een verfijnde berg sfeer die actueel voelt, maar toch tijdloos. Als onderdeel van de nieuwe specificatie, bevat de Appartement een volledig ingerichte, uitgeruste keuken ontworpen om te voldoen aan het echte leven, van snelle ontbijt voor de eerste liften tot ontspannen diners die tot laat in de avond blijven. Flexibel slapen: Een slaapkamer plus &ldquoCoin Montagne&rdquo A22 is geconfigureerd als een slaapkamer Appartement met een extra coin montagne (5,29 m2), waardoor waardevolle flexibiliteit wordt geboden voor het hosten van familie en vrienden. De slaapkamer (12,22 m2 & sup2) is gereserveerd voor een rustige rust, ideaal na lange dagen van het verkennen van de Portes du Soleil. Het plan geeft ook aan dat er als standaardkledingkasten zijn aangebracht, die het onoverbroken en gemakkelijk leefbare gevoel ondersteunen dat een berg Appartement echt ontspannend maakt. Een badkamer met een rustige, hedendaagse afwerking De badkamer (4,47 m2 & sup2) wordt volledig ingericht en heeft een moderne alpine esthetiek: grote tegels (in de standaardspecificatie 60 x 60 cm) in combinatie met warme afwerkingen voor een uitnodigende, spa-achtige sfeer thuis. De algemene interieurspecificatie omvat ook ingenieur houten vloeren, die zachtheid en warmte onder de voeten brengen&mdash vooral welkom in de winter. Alledaagse praktijken die van belang zijn in de bergen Het leven op de berg heeft een kit, lagen en de noodzaak voor slimme opslag. A22 heeft een kelder (2,77 m2) in het appartement en is perfect om voorraden, schoonmaakartikelen of extra uitrusting netjes buiten zicht te houden. Daarnaast profiteert u van een privé-ski-kast (3,15 m2 & sup2) (op de plannen vermeld als "Local Ski 22&rdquo) die u helpt om de Appartement ook in het hoogseizoen rustig en gestroomlijnd te houden. Buiten, de Balkon Wordt je favoriete plek In de Alpen verandert buitenruimte de manier waarop je leeft&mdash vooral wanneer het georiënteerd is om de zon te vangen. A22 heeft een 13.38 m2 Balkon, een echte openlucht lounge boven het dorp. Stel je een schoudergolf voor, een glas op tafel en het laatste licht dat vervaagt. Het is even geschikt voor zomermorgen als voor heldere wintermiddagen, waardoor u de eenvoudige luxe heeft om naar buiten te stappen wanneer u de bergen dichterbij wilt. Een traditionele chaletgeest, met nieuwbouwcomfort De Appartement bevindt zich in een intieme collectie van twee chaletgebouwen, ontworpen met traditionele lokale materialen en Savoyerse details zodat de architectuur zich thuis voelt in het historische karakter van Morzine. Achter de klassieke lijnen is het comfort stevig modern: efficiënte bouwnormen, moderne lay-outs en een specificatie die is gebouwd voor duurzaamheid. Aangezien het project buiten de planning ligt, hebben kopers de mogelijkheid om elementen van de interieurafwerking te personaliseren en de sfeer aan hun stijl te passen. Er is een privé- Parkeren ruimte inbegrepen, waarmee u gemakkelijk kunt aankomen en zich kan vestigen, en vervolgens het zeldzame plezier van het laten parkeren van de auto voor de week kunt genieten. Een van de grote luxe's van dit adres is dat je niet hoeft te plannen rond de auto. Vanuit deze omgeving net boven het oude dorp is het dagelijks leven moeiteloos: centrum van het dorp: minder dan 8 minuten te voet Ski shuttle: ongeveer 3 minuten’ lopen Skiliften: minder than 15 minuten te lopen Dat betekent dat de ochtenden spontaan kunnen zijn&mdash koffie, een korte wandeling en je bent onderweg. Avonden kunnen ook eenvoudig zijn: vers brood halen, vrienden ontmoeten voor het diner of naar huis wandelen onder een rustige lucht na een s-ski drankje. Portes du Soleil: Big Days Out, All Season Long Morzine is een toegangspoort tot de Portes Du Soleil, een enorm verbonden skigebied dat twaalf skioorden over Frankrijk en Zwitserland beslaat. In de winter wordt er op grote schaal geskijd en snowboard gedreven, maar de aantrekkingskracht van de stad gaat veel verder dan de pistes. Morzine is een echt, het hele jaar door draaiende bergstad - levendig, gastvrij en rijk aan eenvoudige geneugten. Als je een ander tempo wilt, biedt het gebied ook een rustiger winterside, met meer dan 20 km langlaufroutes, sneeuwschoenroutes en honden sleden, de ijsbaan en paardengordels. Verbonden maar toch comfortabel verwijderd Voor een resort dat zich authentiek Savoyer voelt, blijft Morzine opmerkelijk toegankelijk. De reistijden voor het gebied zijn: luchthaven Genève: ongeveer 1h20 met de auto Lyon: ongeveer 2h30 met de wagen Het is een gemakkelijk ritme: aankomen op een vrijdagavond, wakker worden bij het licht van de berg op zaterdag en beginnen te leven. Belangrijkste informatie (Appartement A22) Locatie: Morzine, Haute-Savoie, Auvergne-Rhô ne-Alpes (geen straatadres gepubliceerd) Niveau: 2e verdieping Oriëntatie: Zuid Woonruimte: 58.86 m2 Balkon: 13.38 m2 Layout: 1 slaapkamer + muntmontage Opbergingsruimten: kelder + privé skischap (3.15 m2 ) Inclusief: ingerichte/uitgeruste keuken, ingerichten kastjes, privérum Parkeren (volgens standaard specificatie) Status: Buiten het plan De weergegeven afbeeldingen kunnen de indrukken van de kunstenaar bevatten en zijn ter illustratie verstrekt.