Property met 2 slaapkamers te koop
Arâches-la-Frasse, Haute-Savoie, Rhone-Alpes, Frankrijk
Volledige beschrijving
Ontdek Chalet Chevreuil, een charmant pand dat in 1976 is gebouwd en ideaal gelegen in de wijk Lachat, bij de toegangspoort van Les Carroz d'Arâches. Aan het einde van een kleine privé, met bomen omzoomde oprit is de woning zichtbaar. Het heeft een zeldzame omgeving direct grenzend aan weilanden en bossen, waardoor er een rustige, ongerepte levensstijl wordt aangeboden dicht bij de natuur en afgeschermd van het zicht. Het pand ligt op een prachtige, groene Perceel van 1.336 m2, en biedt ongeveer 147 m2 woonruimte verdeeld over twee niveaus. Het is door de jaren heen zeer goed onderhouden door zijn eigenaren en is bewoonbaar zoals het staat, maar vertegenwoordigt ook een uitstekend renovatieproject met een buitengewoon potentieel om de op maat gemaakte bergtocht van uw dromen te creëren. De Begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 92 m2, is gecentreerd rond een grote, lichte en gastvrije woonkamer met een keukenhoek, waar de installatie van een houtkachel kan worden voorzien. Het bestaat ook uit twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenste verdieping is een mezzanine voor een slaapplaats, terwijl een ruimte met een open plan van ongeveer 55 m2 talrijke lay-outmogelijkheden biedt, waaronder het creëren van een master suite, slaapzaal of speelkamer. Het is rechtstreeks vanaf de keuken bereikbaar en kan gemakkelijk worden omgebouwd tot woonruimte, mits er een carport wordt aangelegd om het verlies van de garage te compenseren. Dit unieke pand zal de bergliefhebbers aanspreken die op zoek zijn naar een huis dat absolute rust en rust biedt in een bucolic setting, klaar om na renovatie zijn volledige karakter te onthullen. DE EUROPESE EENHEID van de Europese Unie Prijs exclusief vergoedingen: 440.000 € Vermogensbelasting: 899 € Huisvestingbelasting, 1.607 € Energieprestatiecertificaat (EPC): - Normaal energieverbruik: 360 kWh/m2/jaar Klasse E - Geschatte emissies: 69 kg CO2e/m2/jaar Klas E - Schatte jaarlijkse energiekosten: tussen de 2.550 en 3.490 € per jaar, gebaseerd op gemiddelde energieprijzen geïndekseerd voor 2021, 2022 en 2023. Referentieagentschap: 10207
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.