VINNERGROEF TE VERKOOPEN NABEGEN Sommières: 58,78 HEKTARE, WINNERS, WOONDEENSTELLINGEN EN EVENTUSGEBIED In Aspères, nabij Sommieres en tussen Montpellier en Nîmes, heeft dit ongeveer 58, 78 ha grote wijngaard bijna 33 hectare wijnstokken, productiefaciliteiten, verschillende residenties en evenementenruimtes. De wijnproductie, de directe verkoop, het wijntoerisme en de accommodatie worden op één terrein gecombineerd. Het landgoed is ingericht rond een traditionele boerderij in Languedoc en de centrale binnenplaats. Deze indeling kan een beroep doen op een exploitant, investeerder of projectontwikkelaar die een wijngaard in de Gard wil overnemen. Prijs: € 3.920.000, inclusief de vergoeding van het agentschap, te betalen door de verkoper. Deze woning maakt deel uit van de GB Signature Collection. Verscheidene onafhankelijke woningen De eigendomsgegevens vermelden ongeveer 875 m2 woonruimte verspreid over verschillende gebouwen, waaronder een gebouw dat moet worden gerenoveerd. De hoofd Huis, met een oppervlakte van ongeveer 290 m2, bevindt zich in het hart van de boerderij. Het kan de eigenaars onderbrengen en hen in staat stellen op het landgoed te wonen waar het bedrijf opereert. Een Vrijstaand villa van ongeveer 130 m2 biedt een tweede, aparte woonplaats. Afhankelijk van de gekozen regeling kan het huis voor familie en vrienden zijn of bijdragen aan de accommodatie. Een personeelsappartement van ongeveer 150 m2 en een vrijstaande studio van 25 m2 voltooien het pand. De accommodatie is nog voorzien van twee andere woningen met een oppervlakte van ongeveer 50 en 70 m2. Een vrijstaand gebouw van ongeveer 125 m2 is te renoveren. De opzet ervan kan worden overwogen in overeenstemming met de behoeften van de nieuwe eigenaar en de toepasselijke vergunningen. Deze regeling maakt het mogelijk om privéwoning, personeelsverblijf en toeristenverblijven in afzonderlijke ruimtes te organiseren. Een wijngaard met wijnbouwfaciliteiten Het landgoed omvat bijna 33 hectare wijnstokken en een verscheidenheid aan druivensoorten. De opzet van de percelen en het bestaande irrigatiesysteem ondersteunen de exploitatie van het landgoed. De wijnmakerij heeft een capaciteit van ongeveer 3.000 hectoliter. Het stelt de boerderij in staat haar productie ter plaatse te verwerken en de controle over dit bedrijfstadium te behouden. De faciliteiten worden door ongeveer 1.600 m2 landbouwgebouwen gecompleteerd. De apparatuur die nodig is voor de exploitatie van het landgoed is inbegrepen in de verkoop. Een wijnwinkel op het landgoed verkoopt wijnen. Het biedt een aanspreekpunt voor bezoekers en ondersteunt directe verkoop aan lokale, toeristische en professionele klanten. Er is een bestaand Commercieel-netwerk. Bijstand bij de overdracht kan worden overwogen om de overname van het bedrijf en kennis van de werking van de nalatenschap te vergemakkelijken. WINTOERISM, OVERLANGEN EN EVENTEN Het wijntoerisme is een aanvulling op de productie en verkoop van wijn. Een ongeveer 155 m2 grote evenementenzaal, voorzien van een professionele keuken, biedt plaats aan proeverijen, bijeenkomsten en groepen. De accommodatie op het terrein maakt het mogelijk om verblijven te combineren met bezoek aan de wijngaard. Deze regeling brengt verschillende activiteiten op één locatie samen: productie, directe verkoop, bezoekersbeleving en accommodatie. De nieuwe eigenaar kan de combinatie van deze activiteiten aanpassen aan zijn project. De Commissie heeft in haar advies van 15 juni 2014 de lidstaten verzocht om een voorstel voor een verordening (EG) nr. 1290/2005 tot wijziging van Verordening (EG, Euratom) nr Ongeveer 58,78 hectare Grond Het terrein beslaat ongeveer 58, 78 hectare in een enkel aangrenzend blok. Naast de wijngaarden omvat het landgoed landbouwgrond, boomgaarden met olijfbomen, citrusbomen en truffels, alsook bossen en gebieden van mediterrane struikgewassen. De eigendomsgegevens vermelden ook ongeveer 13 hectare met ontwikkelingsmogelijkheden. De toewijzing en het mogelijke gebruik ervan moeten worden beoordeeld in het licht van het voorgestelde project. De aantrekkingskracht van dit te koop gelegen wijngaard in de buurt van Sommières ligt in zijn Grond, gebouwen en de reeds op het terrein gevestigde aanvullende activiteiten. Hoogtepunten van het landgoed - Ongeveer 58,78 hectare in een enkel aangrenzend blok. - Bijna 33 hectare wijngaarden. - Verschillende onafhankelijke woningen. - Hoofdhuis van ongeveer 290 m2. - Vrijstaand villa van ongeveer 130 m2. - Stafwoning, studio en extra woningen. - Gebouw van ongeveer 125 m2 dat moet worden gerenoveerd. - wijnmakerij met een capaciteit van ongeveer 3000 hectoliter. - Ongeveer 1600 m2 landbouwgebouwen. - Met inbegrip van de operationele apparatuur. - Wijnwinkel en bestaande Commercieel netwerk. - Ongeveer 155 m2 evenementenruimte met een professionele keuken. - wijntoerisme en accommodatie op het terrein. - Irrigatiesysteem in werking. Aspères, in de Gard gelegen, ligt het landgoed dicht bij Sommières, het historische centrum, markten en winkels. De locatie tussen Montpellier en Nîmes biedt de mogelijkheid om lokale klanten te trekken voor directe verkoop, proeverijen en verblijven. De wijngaarden en de mediterrane struikgewassen dragen bij aan het milieu van het wijntoerisme. Het treinstation Lunel, de TGV-stations in beide steden en regionale luchthavens bieden de eigenaars, hun partners en bezoekers verdere reismogelijkheden. INFORMATIE EN CONTACT Energieprestatiecertificaat: in uitvoering. Prijs: € 3.920.000, inclusief de vergoeding van het agentschap, te betalen door de verkoper. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met: - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) op 06 73 dan 49 65 77. - Marie SANDMARK, meertalig, op +33 7 89 dan 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Zeven dagen per week. Als u niet beschikbaar bent, stuur dan een sms om snel terug te bellen. Wij staan open voor samenwerking tussen de verschillende instanties. Dossier nr. GVMA - Mandat nr. 8035 wijngaard te koop Sommières - wijngebouw Aspères - wijngebied Gard - wijngedrijf te koop Occitanie - wijngoed Montpellier - wijgoed Nîmes - wijgroed Zuid Frankrijk - wijnduurpark Gard - weigering met accommodatie - wijndood Investering Occitania - evenementenhuisgoed Sommieres - GB Signature Collection