Huis TE VERKOOPEN IN SOMMIÈRES: 18e-eeuws landgoed op 2,6 hectare, met Zwembad EN Bouwplaatsen Op enkele minuten van het historische centrum van Sommières ligt dit steenboerderijhuis uit de 18e eeuw en biedt ongeveer 400 m2 woonoppervlakte op een privélandgoed van 2,6 ha. Een onafhankelijk gebouw van ongeveer 100 m2, een Zwembad met stenen zwembad Huis en een natuurlijke bron voltooien het pand, dat uitzicht heeft op het landschap. Het landgoed ligt tussen Montpellier, Nîmes en Uzès en kan onder voorbehoud van de nodige vergunningen een gezinswoning, een tweede woning of een gastvrijheidsproject vormen. Prijs: € 2.750.000, inclusief de vergoeding van het agentschap, te betalen door de verkoper. Dit pand is onderdeel van de GB Signature Collection, onze selectie historische residenties en prestigieuze huizen in het zuiden van Frankrijk. Een met stenen beklede oprit loopt door de mediterrane vegetatie en leidt naar het hoofdhuis. Volwassen bomen, de contouren van de Grond en het uitzicht over de vallei creëren een sfeer die beschermd is tegen zicht. De natuurlijke bron die door het landgoed loopt, is een onderdeel van het karakter van het landhuis. Tuinen en natuurgebieden rond de boerderij bieden verschillende plaatsen om te ontspannen en te wandelen zonder het terrein te verlaten. De woning heeft ongeveer 400 m2 woonoppervlak en biedt verschillende ruimtes waar familie en gasten kunnen samenkomen, evenals kamers die zijn gereserveerd voor rust of werk. De receptie is open voor buitenbezoekers. Het Begane grond heeft verschillende receptie-ruimtes: woonkamer, eetkamer, bar en keuken. Deze indeling maakt het mogelijk om gezamenlijke gelegenheden op verschillende manieren te organiseren, met meerdere ruimtes voor entertainment. Op de bovenste verdieping, die ook vanaf buiten bereikbaar is op grondniveau, wordt een grote zuidwestgeoriënteerde Terras uitgebreid tot de ontvangstruimten. Het biedt een open uitzicht op het platteland en de glooiende landschappen rond Sommières. De renovatie behoudt de kenmerken die het boerderijhuis zijn karakter geven: steen, blootgestelde balken, smeedijzerwerk en een monumentale Open haard. De Bulthaup keuken brengt hedendaagse lijnen in deze historische omgeving. De woonkamer heeft een ruime grootte en natuurlijk licht. De openingen en de verbinding met het Terras maken het mogelijk om van binnen te genieten van het landschap. De slaapkamer bestaat uit verschillende slaapkamers en suites, los van de ontvangstkamers. Deze regeling maakt het mogelijk om familie en gasten te huisvesten, terwijl de privacy van de inzittenden wordt behouden. Een grote mezzanine die als studeerkamer is ingericht, vergroot de interieurruimten. Het biedt een plek om op afstand te werken, te lezen of vanuit het pand een activiteit te beheren. Voor kopers die een Huis te koop zoeken in Sommières, maakt deze lay-out het mogelijk om gezinsleven, vermaak en thuiswerk in aparte ruimtes te combineren. Een onafhankelijk gebouw van ongeveer 100 m2 Een tweede gebouw, los van de hoofdboerderij, biedt ongeveer 100m2 ruimte. Het wordt momenteel gebruikt voor vrije tijd en ontspanning, waardoor er extra ruimte is voor de residentie. De onafhankelijkheid van de bouw maakt het mogelijk verschillende toepassingen te scheiden en een alternatieve indeling te overwegen, afhankelijk van de plannen van de koper. Een gastvrijheids-, seminarie-, receptie-, bruiloft- of evenementenproject kan worden overwogen. De haalbaarheid ervan zal afhangen van de ordeningsvoorschriften, het toegestane gebruik van de gebouwen en de nodige vergunningen. Het potentieel voor uitbreiding moet ook in dit proces worden bevestigd. De 2,6 hectare omvatten tuinen, volwassen bomen en natuurgebieden. De lay-out van de Grond zorgt voor privacy en behoudt tegelijkertijd een open uitzicht over het landschap. De grote Zwembad, ontworpen voor zwemronden, is in het groen geplaatst. Het stenen zwembad Huis vormt een compleet gedeelte van het gebied en biedt een plek om te ontspannen aan het water. De Terras, Zwembad en tuinen bieden verschillende manieren om te genieten van de buitenlucht, of het nu gaat om maaltijden, ontspanning of het vermaken van gasten. Vastgoed HIGHLIGHTS - Gerenoveerd 18de-eeuws boerderijhuis. - Ongeveer 400 m2 woonruimte. - Privé landgoed van 2,6 hectare. - Onafhankelijk gebouw van ongeveer 100 m2. - Een natuurlijke bron die door het land loopt. - Grote Zwembad en stenen zwembad Huis. - Een hoog uitzicht over de vallei en het platteland. - Zuidwestwaarts gericht Terras. - Bulthaup keuken en monumentale Open haard. - Mezzanine studie. - Geen uitzicht op de buren. - Een eigendom in de Britse handtekening collectie. Het historische centrum van Sommières, met zijn markten, winkels en restaurants, maakt deel uit van het lokale leven. Deze nabijheid biedt de mogelijkheid om te genieten van een landgoed in natuurlijke omgeving, terwijl het dicht bij alledaagse diensten blijft. Wijngaarden en garrigue landschappen vormen een achtergrond voor uitstapjes door de stad. De Voie Verte de la Vaunage biedt ook mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het gebied. De ligging tussen Montpellier en Nîmes zorgt voor een wegtoegang tot de belangrijkste stadscentra. De spoorwegstations Lunel en Vergèze-Codognan, de TGV-stations Montpellier en Nîmes en de luchthavens van Montpelier en nîmes bieden verdere reismogelijkheden. TECHNISCHE INFORMATIE Woonoppervlak: ongeveer 400 m2. Onafhankelijk gebouw: ongeveer 100 m2. Grond: 2,6 hectare, ofwel 26.000 m2. Energielabel: D, 248 kWh/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 5650 en € 7750. Prijs: € 2.750.000, inclusief de vergoeding van het agentschap, te betalen door de verkoper. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met: - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) op 06 73 49 65 77. - Marie SANDMARK is meertalig; u kunt haar ook bereiken op +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Zeven dagen per week. Als we niet beschikbaar zijn, stuur dan een sms en wij bellen u snel terug. We zijn blij met de samenwerking tussen de verschillende instanties. Dossier nr. GVMA - Noteringsnummer. 8001 Huis te koop Sommières - boerderij te koop sommières-landgoed te koop summières-- prestigieus landgoed sommieres-- 18e eeuwse boerderijenhuis gard-- stenen boerderienhuis gard--- landgoed met Zwembad sommière -- landgoed van 2,6 hectare-- landgoed with natural spring-- boerderiet met bijgebouw-- tweede huis ten zuiden van Frankrijk-- land tussen montpellier en nimes - GB Signature Collection