Abriculteurs is verheugd om u dit 7-kamer gezinshuis te presenteren, gelegen in een rustige doodlopende straat in een gewilde wijk van Châtillon, in een aangename woonomgeving. Dit vrijstaande huis uit de jaren zestig, gebouwd op een perceel van 276 m2, biedt ongeveer 140 m2 woonoppervlakte over twee hoofdniveaus, plus een afgewerkte kelder, een zolder met ontwikkelingsmogelijkheden en een grote garage. Een woonkamer die opent naar de Tuin Op de Begane grond leidt een ingang naar een lichte woonkamer met een doorzicht over de Tuin. De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken heeft directe toegang tot de buitenruimte. Een apart toilet maakt dit niveau compleet. De eerste verdieping heeft een slaapkamer met een kleedkamer, een badkamer met toilet en een master suite met eigen douche en een kleine Balkon met uitzicht op de Tuin. Op de tweede verdieping zijn drie zolderkamers met opslagruimte, een apart toilet en toegang tot de zolder. De zolder biedt extra mogelijkheden voor aanpassing aan uw behoeften. Een veelzijdige, afgewerkte kelder De volledig ingerichte kelder heeft een wasruimte, een kamer met dakraam, een ketelkamer en een multifunctionele ruimte die ideaal is voor een speelkamer, werkplaats of opslagruimten. De grote garage is een extra troef voor Parkeren en opslag. Een praktische en goed verbonden leefomgeving De Huis heeft een gewilde locatie dicht bij winkels, groene ruimtes en vervoersverbindingen. Het treinstation Clamart, bediend door lijn N richting Parijs-Montparnasse, ligt op slechts 10 minuten lopen. De tram T6 en verschillende buslijnen bieden verdere reismogelijkheden. Hoogtepunten van het pand - Vrijstaand Huis in een rustige doodlopende straat - Privétuin met vrij uitzicht - 5 slaapkamers - Afgeronde kelder, grote garage en aanpasbare zolder - Winkels, groene ruimtes en vervoer in de buurt Een gezinswoning met ruime ruimte en meerdere lay-outmogelijkheden, in een aangename woonomgeving in Châtillon. Let op: - Vermogensbelasting: 1.874 € - Voorwaarde: goede staat - Gasverwarming en warm water - Aan de openbare riolering aangesloten Conventioneel verbruik (kWhEP/m2.jaar): 293 E) Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 64 E) Koopprijs: 875.000 € inclusief belastingen (agentiekosten te betalen door de verkoper) Mededeling geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle BRUT-FRANCIS, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Nanterre RSAC onder nummer 903 553 295, zonder fondsen, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 85.000 €, geregistreerde onder SIRENPI nr. 837 704 584, houder van beroepskaart C 0 84252 uitgegeven door het Paris Île-de-France CCI, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien des Piotres is, gevestigd in rue Halles 12500, Parijs 71.