3,345 M² RESIDENTIAL FELD FOR SALE IN STROUMBI, PAFOS – H2 ZONING, 90% Bouwdichtheid EN EXCELENT Ontwikkelingspotentieel

Alle aanbiedingen moeten op of boven de vraagprijs liggen om te worden overwogen

Dit 3345 m2 grote woonterrein ligt in het gevestigde dorp Stroumbi in de wijk Paphos op Cyprus en biedt een kans voor kopers die grond zoeken voor een potentiële woningbouw of een langetermijnbelegging. De Perceel is dicht bij alledaagse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, winkels en restaurants, en combineert een dorpsomgeving met praktische toegang tot lokale diensten. De residentiële H2-planning en de gebouwdichtheid van 90% kunnen aantrekkelijk zijn voor investeerders, ontwikkelaars en particuliere kopers die mogelijkheden op de vastgoedmarkt in Paphos willen verkennen.

Voor internationale kopers die overwegen te verhuizen, met pensioen te gaan of een toekomstige woning in Cyprus te vinden, biedt Stroumbi een alternatief voor de drukke kustgebieden terwijl het verbonden blijft met de bredere regio Paphos. De planningsparameters van het onroerend goed vormen een uitgangspunt voor de beoordeling van het ontwikkelingspotentieel ervan, onder voorbehoud van verificatie van de toegang, de planningsverplichtingen en de desbetreffende goedkeuring.

Overzicht van de eigendom

Dit woonterrein heeft een onregelmatige vorm en een gedeeltelijk hellend grondoppervlak. Het pand heeft een gevel van ongeveer twee meter, wat een belangrijke overweging is bij de beoordeling van de toegankelijkheid en mogelijke indeling. Volgens de eigendomsakte heeft het veld een voorrecht. De potentiële kopers moeten onafhankelijk juridisch advies krijgen en vóór de ingreep de precieze toegangsregelingen, geregistreerde rechten en eventuele bijbehorende voorwaarden controleren.

De Grond valt in woonbouwzone H2 met een dichtheid van 90% en een dekking van 50%. De maximaal toegestane hoogte is twee verdiepingen, met een maximumbouwhoogte van 8,30 meter. Deze planningsparameters vormen een nuttige basis voor de eerste evaluatie van de ontwikkeling, hoewel zij niet moeten worden uitgelegd als bevestiging dat een bepaald gebouwontwerp of -schema zal worden goedgekeurd.

De combinatie van de grootte van het Perceel en woonwijk kan ervoor zorgen dat het de moeite waard is om te onderzoeken voor een privéwoning of een breder woningontwikkelingsconcept. De onregelmatige grenzen, het hellende terrein en de beperkte gevels moeten echter zorgvuldig worden beoordeeld door een gekwalificeerde architect, civiele ingenieur en planningsadviseur. De koper moet de precieze bouwbare oppervlakte, de geschiktheid van de toegang, de beschikbaarheid van infrastructuur en de toepasselijke planningvoorwaarden bij de bevoegde autoriteiten bevestigen.

Levensstijl en locatie in Stroumbi, Pafos

Stroumbi is een dorp in het Pafos-district dat bekend staat om zijn traditionele Cypernse omgeving en relaxte levensstijl. Voor kopers die ruimte, privacy en een band met het dorpsleven waarderen, biedt dit gebied een ander voorstel dan appartementen en eigendommen in het centrum van Paphos of langs de kust.

Het veld is gunstig gelegen in de buurt van een reeks lokale diensten, waaronder supermarkten, scholen, winkels en restaurants. Deze toegankelijkheid kan nuttig zijn voor permanente bewoners en gezinnen die een huis in het gebied willen vestigen, evenals gepensioneerden die op zoek zijn naar een rustiger omgeving met alledaagse voorzieningen binnen handbereik.

Paphos biedt een breder scala aan winkels, gezondheidszorg, vrijetijdsbesteding en professionele diensten, terwijl de wijk mogelijkheden biedt om het platteland van het eiland, historische dorpen en de Middellandse Zeekust te verkennen. Kopers die overwegen om een Verhuizing te kopen, moeten hun voorkeur geven aan woon-werkroutes, de behoeften van gezondheidszorg en toegang tot scholen of Overig essentiële voorzieningen in relatie tot de exacte locatie Perceel.

Voor internationale kopers ligt de aantrekkingskracht van Stroumbi in de mogelijkheid om een woningproject in een dorpsomgeving te overwegen, terwijl ze toegang hebben tot de bredere regio Paphos.

Investering en overwegingen inzake het verblijf in Cyprus

Woongronden kunnen deel uitmaken van een langetermijnstrategie voor vastgoedbeleggingen, met name voor kopers die geïnteresseerd zijn in ontwikkelingsmogelijkheden of het creëren van een huis dat is afgestemd op hun behoeften. De H2-zonering en de aangegeven ontwikkeling coëfficiënten van het Grond bieden nuttige eerste informatie, maar de haalbaarheid en financiële levensvatbaarheid van elk project zullen afhangen van de planning goedkeuring, toegang, bouwkosten, infrastructuur en heersende marktvraag.

De koper dient vóór de verbintenis een passende due diligence in te stellen, met inbegrip van een controle op de eigendomsakte, landonderzoek, planningsbeoordeling en bevestiging van het geregistreerde voorrecht. De kosten van het opstellen van een gedeeltelijk hellende Perceel en het instellen van geschikte toegang moeten ook worden geëvalueerd.

Voor degenen die een permanente verblijfsvergunning voor Cyprus willen verkrijgen, mag niet worden aangenomen dat alleen de aankoop van Grond voldoet aan de vereisten van het toepasselijke Investering-gebaseerde verblijftsprogramma. De toelating is afhankelijk van de geldende overheidsregels, de in aanmerking komende investeringscriteria, ondersteunende documentatie en individuele omstandigheden. Kopers moeten onafhankelijk juridisch en immigratieadvies krijgen voordat ze een Grond-aankoop koppelen aan een verblijfsvergunningsaanvraag.

Waarom dit woonterrein overwegen?

Het perceel van 3.345 m2 biedt de mogelijkheid om een woningbouwproject in Stroumbi te onderzoeken, met planningsparameters die voor particuliere kopers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar grond in het district Paphos kunnen zijn.

De H2-woningverdeling, de gebouwdichtheid van 90% en de dekkingskoëfficiënt van 50% vormen een duidelijk uitgangspunt voor professionele planning en haalbaarheidsonderzoeken.

De ligging van het dorp en de nabijheid van alledaagse voorzieningen kunnen een beroep doen op kopers die liever een rustiger woonomgeving hebben zonder dat ze los zijn van het bredere Pafosgebied.

Voor beleggers biedt het onroerend goed ruimte om een op Grond gebaseerde strategie met een langetermijnperspectief te beoordelen, mits de toegangsvoorwaarden, de planningvoorwaardes, de ontwikkelingskosten en marktoverwegingen zorgvuldig worden gecontroleerd.

Zorg voor een onderzoek

Als u overweegt een woonterrein in Stroumbi, Paphos te kopen, biedt deze woning u de gelegenheid om de planningskenmerken en mogelijke geschiktheid voor uw doelstellingen te onderzoeken. Neem contact op met Buy Cyprus om meer informatie te vragen en een bespreking over het onroerend goed te regelen. Een professionele beoordeling van de eigendomsakte, het recht op doorreis, het terrein en de planningsvoorwaarden zal helpen vast te stellen of de Grond overeenkomt met uw voorgestelde ontwikkeling of Investering-strategie.

Juridische informatie

Foto's, markeringen, contouren of Overig-ontwerpelementen die op afbeeldingen worden weergegeven zijn slechts indicatief en voor illustratie.

Alle details, beschikbaarheid, specificaties en prijzen van de woning zijn voor marketingdoeleinden en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.

De in lid 1 bedoelde voorwaarden zijn van toepassing op de vergunning voor het gebruik van een of meer van de volgende diensten:

Buy Cyprus LTD is een toonaangevende en gerenommeerde volledig geaccrediteerde makelaar in onroerend goed, met het registratienummer 1014 bij de Cyprus Real Estate Agents Association en het licent