Een dorp met alle voorzieningen, waaronder kleuterschool en basisschool, restaurants en cafés, op 20 minuten van Beziers, 20 minuten vanaf Pezenas en 30 minuten van de stranden.

Deze prachtige villa van 100 m2 ligt in een kleine, rustige woonwijk en is meteen charmant met zijn warme en gastvrije sfeer. Het is een ware haven van welzijn, het biedt een rustige leefomgeving waarin u zich natuurlijk thuis voelt. Het Huis bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en een garage, allemaal op prachtig aangelegd terrein van 1118 m2 met een Zwembad - ideaal om het meeste te halen uit zonnige dagen in volledige privacy. De uitstekende ligging, charme en voorzieningen maken het ook tot een uitstekend vakantiehuis met reëel potentieel voor extra inkomsten.

Interieur = woon-/eetkamer van ongeveer 40 m2 met ramen die uitgaan op de Terras/Zwembad + een 12 m2 Ingerichte keuken (nieuwe onttrekkingsluik, nieuwe oven, nieuwe inductiefoon, koelkast, vaatwasser, wand en onderstel) met toegang tot de Terras + een gang van 4 m2 + 3 slaapkamers van 10 m2, 11 m2 en 13 m2 plus een douche van 5 m2 (douche, wastafel) + apart toilet + toiletruimte + garage van 22 m2.

Buiten = 8,8 x 4,4 m Zwembad (chloor en glaskralenfiltratie) + barbecue- en pizzaoven + prachtige Tuin met bomen en mediterrane planten, vijgenboom, kiwi wijnstokken, abrikozenboom, : + groentenplaats.

Verscheiden = Nieuwe elektrische verwarming en omkeerbare Airconditioning + onroerend goedbelasting van 1091 euro + geraamd jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1190 euro en 1650 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + binnen Op loopafstand van lokale winkels + mogelijkheid tot vakantieverhuur + zonnepanelen (voor zelfverbruik en verkoop van overtollige elektriciteit).

Prijs = 347.760 euro (Charmant en comfortabel)

De prijzen zijn inclusief de vergoedingen van de makelaars (betaald door de leveranciers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De

Eigendomsnummer: 93361
Grootte van het onroerend goed: 100 m2
Grootte van het perceel: 1118 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: LA369000EEE

Overig Kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigendommen
Buiten de ruimte
Privé Parkeren/Garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Grond/Tuin