Villa VolpeLocatie: op een indrukwekkende panoramische locatie, slechts enkele minuten van de prachtige stranden van Giulianova en strategisch gelegen voor gemakkelijke toegang tot de snelweg A14. De villa dateert uit de late negentiende eeuw en is in opdracht van de familie Volpi gebouwd, van wie de omliggende plaats haar naam ontleent. In de loop van zijn lange geschiedenis onderging het pand belangrijke restauratiewerkzaamheden en bood tijdens de Tweede Wereldoorlog onderdak aan talrijke ontheemde families, waardoor het deel werd van het lokale collectieve geheugen. Het werd eind jaren negentig door de laatste eigenaars gekocht en vervolgens met veel zorg gerestaureerd om zijn oorspronkelijke kenmerken te behouden. In de afgelopen jaren is het verder gemoderniseerd, waarbij de charme van een historische residentie met succes wordt gecombineerd met het comfort van een hedendaags huis.   De villa Het hoofdhuis is een imposante en elegante villa, die ongeveer twintig jaar geleden volledig gerenoveerd is met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en gespecialiseerde ambachtslieden, waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan het behoud van de oorspronkelijke historische architectonische kenmerken. Het moderne comfort is naadloos geïntegreerd in het gebouw: Vloerverwarming zorgt voor een volledig comfortabel geheel, terwijl een zorgvuldig ontworpen verlichtingsschema de gewelfde plafonds, materialen en onderscheidende kenmerken van de villa uit de negentiende eeuw versterkt. De belangrijkste aanpak is door een aantrekkelijke ingang omlijst door volwassen cederbomen, die naar de residentie leidt en onmiddellijk de privé- en elegante sfeer van het pand introduceert. Op de Begane grond verdeelt een ruime en lichte hal de woonruimtes. De kamer is voorzien van een ingebouwde keuken in Toscaanse stijl met open haard, kamers met gewelfde plafonds, een comfortabele woonkamer, een slaapkamer die ook als studeerkamer kan worden gebruikt, een fijn afgewerkte badkamer met marmeren en majollica tegels en een aparte wasruimte. Een comfortabele interne trap leidt naar de bovenste verdieping, die opent naar een prachtige en bijzonder heldere landing met een prachtig gerestaureerde 19e-eeuwse plafondstructuur. De slaapkamer bestaat uit vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een kast die je kunt inruilen, alsmede extra badkamers die elk worden gekenmerkt door verschillende kleuren en majolica tegels die zijn geselecteerd om de kamers persoonlijkheid en elegantie te geven. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben uitzicht op een panoramisch terras, waar het uitzicht van de bergen tot aan de zee vrij uitstrekt. De kelder: een unieke ruimte Van de Tuin leiden mooie stenen paden en twee handige buitenste trappen naar het halve kelderniveau van de villa, waar een ruimte is die nauwelijks als een eenvoudige kelder kan worden omschreven. De huidige eigenaars hebben dit gebied omgevormd tot een plek voor vermaak en tijd doorbrengen, terwijl ze zorgvuldig de oorspronkelijke charme en karakter behouden. De accommodatie heeft een keuken met houtoven, een badkamer, een biljart- en speelruimte en verschillende ruimtes die zijn ontworpen voor ontspannen sociale gelegenheden. Vooral opvallend is het gebied met de grote open haard, die voor winteravonden door het vuur is gemaakt en waarin de warmte van de kamer wordt gedeeld met vrienden en familie en natuurlijk een goede fles wijn. Een echt ongebruikelijke en sfeervolle ruimte, en een van de meest originele en aantrekkelijke kenmerken van het hele pand.   Guest Huis and Zwembad Binnen het grote en zonnige zwembad is een aantrekkelijke guest Huis, bijna volledig onder de grond gebouwd en ontworpen om harmonieus te smelten in het omringende landschap en Tuin, met een barbecue buiten en houtoven. Een van de meest onderscheidende kenmerken is het dak: de bovenkant van de gast Huis maakt deel uit van de Tuin hierboven, waardoor het gebouw uitzonderlijk discreet en perfect geïntegreerd in het groen. Ondanks de gedeeltelijke ondergrondse ligging zijn de interieurs verrassend helder dankzij ramen en brede openingen die rechtstreeks naar de Tuin uitkijken. De zuidkant zorgt ook voor uitstekend natuurlijk licht gedurende een groot deel van de dag. De gast Huis heeft een keuken, badkamer, tweepersoons slaapkamer en een extra kleine slaapkamer/studie. De ligging biedt privacy en rust, waardoor het ideaal is voor familieleden en gasten of, als de woning in de toekomst wordt gebruikt voor gastvrijheid, als een volledig zelfstandige eenheid. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid om de gast Huis te bereiken via een eigen onafhankelijke buiteningang, waardoor deze apart van de hoofdwoning kan worden beheerd. Voor het gebouw ligt de grote Zwembad, gelegen in een van de zonnigste delen van het landgoed en omgeven door groen: een privé- en uitnodigende ruimte die is ontworpen voor het genieten van buitenleven gedurende de warmere maanden.   Tuin, olijfgaard en Grond Het pand is omgeven door ongeveer 13.000 vierkante meter Grond en tuinen, waardoor een echt privépark met volwassen vegetatie en een prachtige olijfboomgaard met eeuwenoude bomen ontstaat. Monumentale dennen, ceders, fruitbomen en olijfbomen zorgen voor schaduwrijke gebieden en een voortdurend wisselend uitzicht, terwijl ze een hoge mate van privacy garanderen. Het landgoed heeft drie aparte ingangen: de hoofdingang van de villa, een speciale ingang die de gast Huis-ruimte bedient en een derde toegangspunt naar een groot groen gebied. Dit laatste gebied, dat opzettelijk in een natuurlijke staat wordt gehouden, biedt interessante mogelijkheden. Het kan een uitbreiding van de tuin worden of, als onderdeel van een toekomstig toerisme- of gastvrijheidsproject, waardevolle parkeergarages bieden voor gasten terwijl het voertuigverkeer volledig gescheiden wordt gehouden van het meest privé deel van het landgoed. Ook de fotovoltaïsche installatie bevindt zich in dit gebied.  Bouw dat moet worden gerestaureerd, voorheen de beheerders Huis Het erfgoed wordt aangevuld met een oud landelijk gebouw, momenteel gebruikt als opslagruimte en dat moet hersteld worden, met een antieke openlucht houtoven. De aanwezigheid van dit extra gebouw biedt nog meer potentieel voor het pand. Afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar en met inachtneming van de mogelijkheden die door de huidige ordeningsvoorschriften zijn toegestaan, kan het worden gerestaureerd en aangepast voor een verscheidenheid aan toepassingen. Het kan een dienstgebouw voor de villa worden, een structuur die verband houdt met landbouw- of toeristische activiteiten of een extra ruimte die wordt opgenomen in het totale project van het landgoed. Een woning met veel mogelijkheden. Deze villa is veel meer dan een prestigieuze privéwoning. De combinatie van een historisch huis, Zwembad, onafhankelijke gast Huis, substantiële entertainment kelder, olijfgaard, uitgebreide Grond, meerdere ingangen en een extra gebouw te restaureren schept ook interessante mogelijkheden voor iedereen die wil om een charmante hospitality eigendom, een evenementen residentie of een project gericht op gastenverblijven te ontwikkelen. De nabijheid van Giulianova, de zee en de snelweg A14, gecombineerd met de rust van het landschap en het buitengewone uitzicht op zee, heuvels en bergen, maken dit een bijzonder zeldzaam pand.   Een villa die haar geschiedenis en identiteit behoudt, terwijl ze klaar blijft om een nieuwe visie en een nieuw hoofdstuk van het leven te verwelkomen.