Levendig dorp met alle voorzieningen, op slechts 5 minuten van Murviel-les-Beziers, 20 minuten van Beziers en 25 minuten van de stranden.

Uniek . Voormalige schuur volledig omgebouwd tot een prachtig en authentiek huis, met 231 m2 woonoppervlakte, bestaande uit een prachtige woonkamer met een ongelooflijke plafondhoogte van meer dan 7m, een volledig ingerichte open keuken, een prachtelijke wijnkelder, een grote Bijkeuken, een ruime mezzanine, 2 badkamers, evenals 4 slaapkamers waaronder een master suite (met kleedkamer en En suite douche). Het pand heeft ook een grote garage en een aangename 60 m2 grote binnenplaats zonder uitzicht op de omgeving, met een Zwembad en een overdekte zomerkeuken. Een subtiele mix van karakter en moderniteit ! Vredevol gelegen, op slechts een paar stappen van de lokale voorzieningen!

Ground = Grote hal en gang van 18,60 m2 + WC van 1,83 m2 met wastafel + grote Bijkeuken van 9,88 m2 (werkplaat, gootsteen en voldoende opslagruimte) + prachtige woonkamer van 75 m2 en een ongelooflijk plafondhoogte van meer dan 7 m, met een volledig ingerichte Open keuken (groot centraal eiland, wand- en basiseenheden, elektrische oven, magnetron, geïntegreerde koelkast, gooier, vaatwasser, hoed en haakje) + superieure wijnkelder van 3,3 m2 plus een grote garage van 70 m2 with electric garage door + toegang tot de binnenplaats via grote schuifde zakdeuren.

1e = Ruime mezzanine van 25 m2 (ideeel voor het creëren van een kantoor of bibliotheek) + gang van 13,85 m2 + 36 m2 master suite bestaande uit een slaapkamer van 16,15 m2, een prachtige kleedkamer van 12,36 m2 en een 8,30 m2 En suite douche kamer (inloopdouche, verwarmde handdoekenrail, dubbele wasbak) + 10,61 m2 slaapkamer (ingebouwde kast) + gangen van 2,80 m2 (+ 11,36 m2) WC van 2,52 m2 plus 8,81 m2 badkamer (badkuip, inloopdouches, wasbak-eenheid) + 11 m2 slaapplaats.

Buiten = Prachtige 60 m2 grote privé binnenplaats zonder uitzicht op de buren (laag onderhoud), met een chloorbehandelde shell Zwembad met geïntegreerde pomp (3,5 x 2,5m) en zijn overdekte zomerkeuken.

Bijkomende kenmerken = gedukt omkeerbaar Airconditioning + houten vloer + Dubbel glas + aangesloten op een drainageleiding + volledig Gerenoveerd naar een gloednieuwe norm + beschikbaar vanaf juni 2027 + geschatte jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1420 en 1970 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 1490 euro.

Prijs = 421.200 euro (een subtiele mix van karakter en moderniteit !)

De prijzen zijn inclusief de vergoedingen van de makelaars (betaald door de leveranciers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De

Eigendomsinummer: 92093
Grootte van het onroerend goed: 231 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: CM421200E

Overig Kenmerken
Huis
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigendommen
Buiten de ruimte
Prestige
Privé Parkeren/Garage
Verhuurpotentieel
Zwembad