Kwaliteit paardrijgoed in Corrèze 150 m2 Huis en professionele faciliteiten op meer dan 9 hectare Te koop, in Corréze, een prachtig paarderijgoed op iets meer dan 10 hectare, bestaande uit een comfortabele woonruimte en bijzonder complete paarderijen. Het huis Het houten raamhuis met een oppervlakte van ongeveer 150 m2 biedt 4 slaapkamers en heeft verschillende verwarmingsmodus: warmteconvectoren, vloerverwarming en een inslag. Het beschikt ook over een buitenzwembad van 6 x 9 meter, ideaal om volledig te genieten van de weelderige en rustige omgeving van het pand. Ruiterfaciliteiten Het pand is perfect uitgerust om paarden te verzorgen en te werken: Stable met 14 dozen, voorzien van automatische waterers Weidegronden en paddocks verspreid over meer dan 9 hectare Verschillende paddock voorzien van automatische watermakers Paardenschoonplaats Verzorging gebied Bedekte arena van 40 x 20 m, verlicht Rijbaan van 70 x 40 m, lichtbedekt Bedekte en verlichte paardwalker voor 5 plaatsen. Buitenbouw en opslag Het pand omvat ook verschillende bijgewerkte ruimtes: Een opslagtunnel van 5 x 20 m Werkplaats in een chalet Tweede kleine chalet van ongeveer 20 m2, momenteel gebruikt als club Huis of studio. Watervoorziening Een belangrijk voordeel: het onroerend goed wordt voorzien van bronwater, dat zowel voor de Huis als voor de faciliteiten en paarden wordt gebruikt. Dit pand biedt een zeldzame combinatie van woningen, ruime ruimtes, volledige paardensportfaciliteiten en waterautonomie in een bevoorrechte omgeving in Corrèze. Het zal zowel geschikt zijn voor een professioneel paarderijproject als voor een particulier die een volledige installatie wil hebben voor zijn paarden. Inbegrepen heffingen van 5% BTW die door de koper worden betaald. Prijs exclusief vergoedingen 600.000 euro. Energieclasse C, klimaatklasse B Gemiddelde geschatte kosten van de jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik op basis van energiekosten vanaf 2021: tussen € 1,520,00 en € 2,110,00. Uw Equestrian Real Estate Advisor: Stéphane Bonamy Commercieel agent (Eenmanszaak)