Abriculteurs is verheugd deze set van drie huizen te verkopen, gelegen in het centrum van La Barre-de Monts (85550). In het hart van La Barre-de-Monts, verenigt dit zeldzame vastgoedensemble drie onafhankelijke huizen op een prachtige volledig afgesloten Perceel van 1.069 m2. Een ideale plek om een levensproject op maat te realiseren, of het nu gaat om het verenigen van verschillende generaties of het ontwikkelen van een verhuur. Het onroerend goed biedt ook een groot potentieel voor uitbreiding of ontwikkeling, met 457 m2 grond nog beschikbaar voor bouw en geschikt voor het aanleggen van een zwembad. Deze woning biedt: - Drie onafhankelijke vakantiehuizen: - De eerste Vakantiehuis heeft een ingang met grote keuken, een lichte woonkamer, een gezellige lounge met Open haard, een Bijkeuken, twee slaapkamers, een mezzanine, twee douchezalen en aparte toiletten. - De tweede Vakantiehuis biedt een woonkamer met keuken, een slaapkamer, douche en toiletten. - De derde Huis heeft een hal, een woonkamer met open keuken, een gezellige lounge, twee slaapkamers, een douche en aparte toiletten. - een aangrenzende werkplaats van ongeveer 24 m2, met meerdere gebruiksmogelijkheden (kunstenaarsatellie, opslagruimte enz.). - Een extra ongevuld Perceel om aan te passen naar uw smaak: Zwembad, shed of zelfs een extra Vakantiehuis. Met een capaciteit van maximaal 15 bedden biedt het geheel een geweldige mogelijkheid voor toeristische accommodatie of gezinsverblijven in een rustige omgeving op slechts enkele stappen van het centrum. Hoogtepunten: - Grote accommodatiecapaciteit en aantrekkelijk bezettingspercentage - Vlakbij winkels, moerassen (slechts 900 meter) en de haven voor de veerbootterminal op Yeu Island - Bebouwd Tuin en grote Perceel van 457 m2 alleen beschikbaar voor ontwikkeling - Mogelijkheid tot uitbreiding of aanleg van een Zwembad gebied - Goede winstgevendheid en duurzaamheid Investering - Toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit (PRM) Aanvullende informatie: - Vermogensbelasting: 662 €/jaar - Onroerend goed in goede algemene staat - Verbonden met het openbare rioleringssysteem - Parkeerplaats voor meerdere voertuigen (tot 4 plaatsen) - Dubbele beglazing, individuele productie van elektrisch warm water, open haard Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2.jaar): niet onderhevig aan DPE-verkoopprijs: 378,893 € inclusief BTW (abricul door de verkoper) Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Laurence MansEIER (REDC), geregistreerde verkoopagent van BARSA. 831 315 809, zonder fondsen, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000,00, geregistreerd onder SIREN-nummer 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel Paris Ile-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.