Deze recente, moderne villa van 156 m2 ligt in Balaruc le Vieux op een volledig aangelegde 400 m2 Perceel. Het staat bekend om zijn schone architectonische lijnen, de prima afwerking en de met kwaliteitsmaterialen ontworpen buitenruimtes. De woning biedt de perfecte balans tussen rust, comfort en gemakkelijke toegang tot alle vervoersverbindingen en voorzieningen, tussen de lagune van Thau, Sète en Montpellier. Als u binnenkomt, ontdekt u een prachtige, lichte woonkamer van meer dan 40 m2, bestaande uit een lounge en een gastvrije, luxe eetruimte, die opent voor een ontwerper Ingerichte keuken met een moderne look en elegante afwerkingen. Het centrale eiland is praktisch en sociaal, maar het wordt natuurlijk het hart van het huis. Het Begane grond beschikt ook over een master suite van ongeveer 20 m2, allemaal op één niveau. Deze suite biedt een intieme en elegante omgeving, met een grote kleedkamer die leidt naar een prachtige badkamer voorzien van grote marmeren tegels en een whirlpool. Een apart toilet maakt dit niveau compleet. Boven, een trap leidt naar twee mooie slaapkamers met grote kastjes, een douche en een tweede aparte WC. Een Terras, ontworpen als een echte buitenwoning, vergroot deze vloer. Buiten laat het pand een van zijn mooiste troeven zien: een uitgestrekt terras met zuidwestelijke zijde, rond een volledig tegeld 7 x 4 meter hoog zoutwaterbad en een tuin in mediterrane stijl die wordt begoten door een privé-boringgat. Een extra 23 m2 ruimte, momenteel gebruikt voor opslag, geïsoleerd en tegeld, maakt de kenmerken van het Huis compleet. Het is voorzien van een groot raam, een elektrische rolluik, een dakraam, een waterpunt en een wasruimte. Wat het comfort betreft, is de Huis uitgerust met een energiezuinige warmtepomp met een regelingsysteem, Vloerverwarming op de Begane grond en omkeerbaar Airconditioning op beide niveaus, centraal bediende elektrische rolluiken, evenals een waterverzachter. Het is perfect geïsoleerd. Een huis dat je kunt inwonen zonder werk, in een rustige en bevoorrechte omgeving waar alles te voet kan gebeuren. Ideaal voor een gezin of stel.