Inkomstproducerende bouw van een APPROX. 380 m2 in Centraal Montélimar - 10 eenheden: 2 handelsruimten + 8 woonruimtes BROS-INTRODUCT: 8,48% Een geweldige investeringsmogelijkheid: dit inkomstenproducerende gebouw van ongeveer 380 m2, is ideaal gelegen in het centrum van Montélemar, dicht bij alle voorzieningen. Het gebouw heeft een strategische ligging aan een drukke weg, waardoor het vooral goed zichtbaar is voor de twee Commercieel-ruimtes. Bouwopstelling Het onroerend goed bestaat uit 10 eenheden: - 2 commerciële gebouwen - 4 appartementen met twee kamers - 4 studio's. Momenteel zijn er 8 van de 10 woningen verhuurd. Er is momenteel slechts één twee-kamerwoning en een studiowoning leeg; alle Overig-eenheden zijn bezet. Bij de huidige huurtarieven zou het onroerend goed theoretisch een huurinkomen kunnen genereren van € 3,875,90 per maand, exclusief servicekosten, of: € 46,510,80 in jaarhuur, excluusief servicegelden. Op deze basis biedt het onruimtehuis een brutohuurgeld van ongeveer 8,48% tegen de vraagprijs van € 548,625. De twee momenteel leegstaande woningen bieden ook een potentieel om de huurinkomsten te verhogen. Er zijn momenteel geen grote werken voorzien, waardoor de koper een Investering kan verwerven met reeds gevestigde verhuuroperaties. KEY FEATURES - Central Montélimar locatie - 140 m2 - 10 eenheden - 2 Commercieel gebouwen - 4 appartementen met twee kamers - 4 studio's Bruto rendement: ongeveer 8,48% 1 appartement met twee kamer en 1 studio-appartement momenteel leeg A TURNKEY Investering WITH STRONG POTENTIAL Dit gebouw is een aantrekkelijke kans voor een investeerder die op zoek is naar een inkomensproductief onroerend goed in het centrum van de stad, met een hoge bezettingsgraad, een mix van woon- en Commercieel-eenheden en een bruto rendement van meer dan 8%. Vraagprijs: 548.625 € In behandeling is een onderzoek naar de woning. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het agentschap.