Een idyllische en rustige omgeving voor deze charmante villa in de buurt van Uzès, met een ruime woonkamer, een Ingerichte keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Van twee overdekte terrassen is een prachtig uitzicht op de natuur. De 1300 m2 grote mediterrane Tuin, volledig afgesloten met volwassen (fruit) bomen en oleanders, heeft een gedeeltelijk in de grond gelegen Zwembad met een grote zon Terras. De woning ligt op 5 minuten van winkels en restaurants en 20 minuten van Nîmes en de snelweg. Een fantastische locatie voor een comfortabel huis. - Ja. Het landgoed? Deze prachtige woning ligt in een woonwijk, op afgelegen plaatsen zonder uitzicht op de buren en belichaamt de mediterrane levensstijl met zijn uitnodigende Tuin en terrassen rondom de Huis. De woonkamer van 108 m2 bestaat uit een woonkamer met 26 m2 Franse deuren die op de Terras en een gezellige Open haard met invoegplaats gaan, alsmede een aparte Ingerichte keuken van 14 m2. Een eerste slaapzaal bestaat uit een master bedroom suite van 17 m2, met inbegrip van een badkamer met douche, wastafel en toilet; een tweede slaapzaol bestaat uit drie slaapkamers van 10,5 tot 13,6 m2, een badkamertje en een apart gastenwc. De Huis is in goede staat en ontworpen met een rustige, comfortabele en functionele levensstijl in het achterhoofd. Alleen de septische bak voldoet niet aan de huidige normen en moet worden gereviseerd. - Ja. Zwembad ?Het zwembad is zuidwaarts gericht, half ingegraven en voorzien van een voering. Een grote zon Terras verbetert het plezier van het zwembad, en een houten Tuin schuur kan worden gebruikt om Tuin gereedschappen en zwembadenmeubelen op te slaan.?? - Gronden? Het volledig omheinde terrein van 1300 m2 is in mediterrane stijl aangelegd, met aantrekkelijke randjes en volwassen bomen, fruitbomen en oleanders, evenals voldoende Parkeren voor verschillende auto's bij de ingang van het pand. - Ja. - Waar? Het onroerend goed ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp Sanilhac-Sagriès. Het ligt op slechts 3 km van de dichtstbijzijnde winkels en 5 km van het centrum van de historische en levendige stad Uzès, met zijn grote wekelijkse markt en een verscheidenheid aan restaurants. "Makkelijk bereikbaar, op 20 minuten rijden van de snelweg A9 en van Nîmes (met TGV-station en luchthaven) en een uur rijden vanaf Montpellier en de Middellandse Zee".Sanilhac-Sagriès ligt in de regio Uzège, een gebied met een rijke geschiedenis. Het landschap wordt gekenmerkt door een garrigue, afgewisseld met bewerkte valleien en hellingen bedekt met wijngaarden, olijfbomen en lavendelvelden... en, meer recent, truffels, die nu het kenmerk zijn geworden van een regio die erin is geslaagd haar natuurlijke omgeving te behouden, zo gewaardeerd door de bezoekers.