Deze grote en goed onderhouden woning ligt op de rand van het historische Bergerac en biedt een perfecte balans tussen plattelandsleven en gemakkelijke toegang tot alledaagse voorzieningen, bars en restaurants. Het pand ligt op een volledig omheind perceel van 3.539 m2 en geniet van een rustige omgeving, omringd door glooiend landschap en wijngaarden. De toegang is via beveiligde elektrische poorten, waardoor een verwelkomend gevoel van privacy en exclusiviteit ontstaat. Het ruime interieur biedt ruimere accommodaties op twee verdiepingen. Op de Begane grond is een grote keuken en eetkamer voorzien van een traditionele open Open haard, waardoor er een warme en uitnodigende ruimte ontstaat voor familiereunies. De L-vormige woon- en eetkamer biedt een tweede comfortabele ontvangstruimte, compleet met een inzet Open haard, ideaal voor gezellige avonden tijdens de koelere maanden. Ook op de Begane grond zijn twee slaapkamers, een familie badkamer en een apart toilet, met indien nodig een handig woonoppervlak. Bovenaan zijn een kantoor en nog eens drie slaapkamers aangevuld met twee douche kamers. Een uitzonderlijk ruime landing biedt extra veelzijdigheid en kan gemakkelijk worden aangepast tot een tweede woonkamer, een speeltuin voor kinderen, een thuisbureau of een speciale tienerretreat. Het pand heeft een aantal belangrijke verbeteringen ondervonden, waaronder de installatie van een nieuw warmtepompsysteem lucht-water in juli 2024, waardoor comfort en energie-efficiëntie worden verhoogd. Buiten biedt de zuidgeoriënteerde Terras een ideale omgeving voor eten en vermaak in de open lucht, met een aangenaam uitzicht over het prachtig gevestigde park Tuin De verwarmde zoutwater Zwembad, geïnstalleerd in oktober 2021, meet ongeveer 9m x 4m en biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de warmere maanden. De grote kelder wordt momenteel gebruikt als garage en werkplaats, waardoor er uitstekende opslagruimte en praktische werkruimten zijn, maar ook een spannend potentieel voor verdere ontwikkeling is, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Deze veelzijdige woning combineert ruim woonruimte, moderne verwarming verbeteringen, een Zwembad en een aantrekkelijke landschap omgeving op slechts enkele minuten van Bergerac, zou een ideale familie huis of een prachtige toevlucht voor degenen die ruimte en rust zoeken zonder de nabijheid van de stad te opofferen. Prijs inclusief agentiekosten: 399 990 € Prijs exclusief agentievergoedingen: 377 265 € Aankoopcommissie, belasting inbegrepen: 6%