Brand-New 2-bedroom Tuin Appartement in Estepona Korte termijn verhuur toegestaan, toeristische vergunning aangevraagd Voor Een uitzonderlijke kans om een gloednieuwe 2 slaapkamer, 2 badkamer begane grond Appartement te kopen in een onlangs voltooide moderne ontwikkeling in Estebona, waar de gemeenschap heeft onlangs goedgekeurd kortetermijn vakantieverhuur. Een aanvraag voor de verhuurvergunning is al ingediend, wat een aantrekkelijke mogelijkheid vormt voor kopers die op zoek zijn naar een vakantiehuis met potentiële huurinkomsten. De Appartement onderscheidt zich door zijn uitzonderlijk ruime Privétuin en de wenselijke oriëntatie naar het westen, waardoor een ongebruikelijke hoeveelheid buitenruimte wordt aangeboden voor een modern pand zo dicht bij het stadscentrum van Estepona. Met een ruim 52 m2 Privétuin en ongeveer 29 m2 terrassen biedt het pand een ideale omgeving voor middag- en avondzonnen. Of het nu gaat om buiten eten, gasten vermaken of gewoon ontspannen, deze uitgestrekte openluchtruimtes creëren een naadloze binnen-buiten levensstijl en geven de Appartement veel van de aantrekkingskracht van een privé Huis. Binnenin heeft de Appartement een lichte en moderne open-plan lay-out, met een ruime woon- en eetkamer die rechtstreeks verbinding maakt met de Terras en Tuin. De accommodatie bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers, met een praktische en comfortabele indeling die even goed is voor permanent wonen, als vakantiehuis in de Middellandse Zee of als investeringsplek dat kan worden opgesloten en verlaten. De huidige eigenaars hebben geïnvesteerd in verschillende upgrades die verder gaan dan de oorspronkelijke specificatie van de ontwikkelaar, waaronder een premium Siemens keukenapparaatpakket ter waarde van ongeveer € 8.000. Het pand heeft ook een ondergrondse Parkeren ruimte, met de mogelijkheid om een aparte Berging te kopen voor een extra € 10.000. Een ander belangrijk financieel voordeel is dat de Appartement, hoewel gloednieuw, als Bestaande bouw-eigendom wordt verkocht. De aankoop is daarom onderworpen aan een belasting op overdracht van onroerend goed (ITP) van 7% in plaats van de 10% BTW plus postzegelrecht die gewoonlijk wordt geheven aan de aanschaf rechtstreeks bij een ontwikkelaar, wat voor de volgende eigenaar een aanzienlijke besparing betekent. De veilige gated community biedt een indrukwekkende selectie van resort-achtige voorzieningen, waaronder prachtig aangelegde tropische tuinen, een groot buitenzwembad, een apart kinders zwembad , volledig uitgeruste sportschool, coworking en sociale ruimtes, een barbecue buiten en een speeltuin voor kinderen. Het pand is ideaal gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Estepona, het strand, winkels, restaurants en alledaagse voorzieningen. Door de combinatie van onmiddellijke beschikbaarheid, aanzienlijke buitenwoning, waardevolle besparingen op aankoopbelasting en de nieuw verleende vergunning voor kortdurende vakantieverhuur door de gemeenschap, is deze hedendaagse Tuin Appartement een spannende kans in Estepona voor zowel lifestyle kopers als investeerders. De aanvraag voor een toeristenvergunning is reeds ingediend en het pand biedt de mogelijkheid om te profiteren van de populaire vakantiehuurmarkt in Estepona zodra de vereiste vergunning verkregen is.