Léren, Pyrénées-Atlantiques (64270) Tussen Béarn, de Landes en het Baskenland Een authentiek Frans landhuis met ruime woonruimtes, privacy en een uitzonderlijke levensstijl in het hart van Zuidwest Frankrijk Een charmant huis in een rustige omgeving Gelegen in het pittoreske dorpje Léren, aan de grens van Béarn en de Landes, biedt dit elegante traditionele land Huis 251 m2 woonoppervlakte, vijf slaapkamers en acht kamers, gelegen op ongeveer 5.000 m2 prachtig groen. Deze woning combineert de tijdloze charme van traditionele Franse architectuur met het comfort van een ruim gezinswoning en biedt een prachtige gelegenheid om te genieten van de ontspannen levensstijl van Zuidwest-Frankrijk. Of u nu op zoek bent naar een vaste woning, een vakantiehuis, een gezinswoning of een onroerend goed met potentieel voor een gastvrijheidsproject, deze charmante residentie biedt ruimte, karakter en veelzijdigheid. Ruime en gastvrije interieurs De Huis beschikt over ruimere accommodaties die zijn ontworpen voor een comfortabel gezinsleven en vermaak. De woning bestaat uit: • Een grote en uitnodigende woonkamer met een traditionele Open haard, die een warme en gastvrije sfeer creëert. • Een volledig uitgeruste keuken. • Vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinsleden en gasten. • Twee badkamers. • Twee aparte toiletten. • Een praktische wasruimte. • Extra opslagruimten en flexibele woonruimtes. Met een oppervlakte van 251 m2 biedt de Huis uitstekende mogelijkheden om een home office, bibliotheek, gastenverblijf of speciale vrijetijdsruimtes te creëren. De ruime inrichting maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers die op zoek zijn naar een traditioneel Frans landhuis met ruimte om familie en vrienden te bezoeken. Prachtige 5.000 m2 Gronden en privé Zwembad Een van de opvallende kenmerken van het pand is zijn royale Tuin, die een rustige en groene omgeving biedt waarin u kunt genieten van het prachtige zuidwestelijke Franse platteland. Aan de achterkant van de Huis bevindt zich een heerlijke woonkamer met een 10 × 5 meter Zwembad, ideaal om te ontspannen in de warme zomermaanden. Een overdekte Terras biedt een uitnodigende omgeving voor buiten dineren, lange familiedinners en avondbijeenkomsten. De uitgestrekte tuin biedt veel ruimte voor tuinieren, ontspanning en het genieten van de buitenlucht. De overdekte Parkeren biedt ruimte voor meerdere voertuigen. Deze combinatie van een ruime woning, Zwembad en aanzienlijke privégrond maakt het pand bijzonder aantrekkelijk als ofwel een permanent gezinswoning of een vakantieverblijf op het platteland. Een ideale plek voor dierenliefhebbers Een bijzonder interessant kenmerk is de bestaande kennelfaciliteiten. De ruimgelegen terreinen en de gevestigde kennel zouden hondenbezitters of kopers die een dierproject overwegen, kunnen aanspreken. De Grond kan ook interessant zijn voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar een landgoed met buitenruimte. Alle voorgestelde paardenfaciliteiten, commerciële kennels, fokwerkzaamheden of dierenopvang zouden onderworpen zijn aan de desbetreffende planningvergunningen, voorschriften en noodzakelijke aanpassingen. Deze extra flexibiliteit biedt interessante mogelijkheden voor kopers die hun woning willen combineren met een lifestyleproject. Een aantrekkelijke locatie tussen de Atlantische kust en de Pyreneeën Léren heeft een rustige plattelandsomgeving, op korte afstand van enkele van de meest aantrekkelijk gelegen bestemmingen in het zuidwesten Frankrijk. De charmante badplaats Salies-de-Béarn, de traditionele marktstad Peyrehorade en het historische Sauveterre-de­Béarne liggen allemaal in de omgeving. De regio biedt een uitzonderlijke verscheidenheid aan ervaringen: de Atlantische kust: ontdek de zandstranden, badplaatsen en surfkulture van de Baskische en Landeskust. De Pyreneeën: Geniet van een spectaculair berglandschap, wandelen, fietsen, buitenactiviteiten en wintersport. Het Franse Baskenland: ontdek schilderachtige dorpen, traditionele markten, uitstekende gastronomie en een rijk cultureel erfgoed. Noord Spanje: Het Spaanse Baskenland, waaronder San Sebastián, biedt nog meer mogelijkheden voor culturele excursies en culinaire ontdekkingen. Het platteland van Béarn: glooiende heuvels, historische dorpen, lokale wijngaarden en authentieke Franse markten zorgen voor een benijdenswaardige omgeving voor het platteland. Deze begeerlijke locatie biedt een prachtig evenwicht tussen de rust van het platteland en toegang tot de kust, bergen en bruisende regionale steden. Een woning met veel mogelijkheden Dankzij de royale accommodatie, vijf slaapkamers en het ruime terrein is het huis geschikt voor een breed scala aan kopers. Een permanente gezinswoning: Ruime interieurs, een grote Tuin en een rustige omgeving maken het ideaal voor familieleven. Een Vakantiehuis in Frankrijk: een gastvrije retraite op het platteland waar familie en vrienden het hele jaar door kunnen samenkomen en genieten van de regio. Een potentiële bed and breakfast: De vijf slaapkamers kunnen worden gebruikt als gastverblijf, mits de nodige goedkeuringen en regelingen zijn getroffen. Een levensstijl voor dierenliefhebbers: De bestaande kennel en de grote buitenruimtes bieden extra mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een huis met ruimte voor dieren. Belangrijkste eigenschappen • Traditionele Franse landhuisstijl Huis • Locatie: Léren, Pyrénées-Atlantiques • Woonoppervlakte: 251 m2 • Acht kamers, waaronder vijf slaapkamers • Twee badkamers · Volledig uitgeruste keuken • Ruime woonkamer met Open haard • Wasruimte • Grond: ongeveer 5.000 m2 · Privé Zwembad: 10 × 5 meter • Overdekt terras • Bestaande kennelfaciliteiten • Overdeelde parkeergarage voor meerdere voertuigen • Rustige dorpsomgeving • Energiewaarde: D 187 kWh/m2/jaar • Treibhausexposities: C 29 kg CO2/m2/ jaar Ervaar de authentieke Franse plattelandsleven Een charmante en veelzijdige woning die karakter en de mogelijkheid biedt om de ontspannen levensstijl van Zuidwest-Frankrijk te omarmen. Met zijn vijf slaapkamers, ruime woonruimtes, zwembad en prachtige tuin is dit heerlijke landhuis een uitstekende gelegenheid voor kopers die privacy, natuur en traditionele Franse charme zoeken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of regel een privébezoek aan dit charmante pand in Léren.