Steenboerderij uit de 18e eeuw ongeveer 253 m2 woonoppervlakte, plus 110 m2 bijgebouwen en kelders circa 4.500 m2 gebouw Grond Dichtbij Chassiers, Vinezac, Largentière en Aubenas, geniet dit charmante steenhuis uit de 17e eeuw een zeldzame combinatie van rust, privacy en een benijdenswaardige omgeving met prachtig open uitzicht op het omliggende platteland. Het pand ligt op ongeveer 4500 m2 aangelegd, met bomen omzoomd bouwland dat over brede terrassen is ingericht en heeft verschillende toegangspunten en biedt tal van manieren om te genieten van de buitenruimtes. Een natuurlijke bron en een put voorzien de tuinen, toiletten en zwembad van water via een pompsysteem. De grote proporties en de interessante lay-out zorgen voor een schat aan mogelijkheden. De accommodatie bestaat uit een keuken, een eetkamer met directe toegang tot de Tuin, verschillende slaapkamers en douche kamers, evenals een ruime, lichtgevulde woonkamer op de eerste verdieping met een mezzanine. Een veranda geeft een prachtig ononderbroken uitzicht, waardoor de Huis en zijn omgeving een heerlijke verbinding hebben. Het pand omvat ook twee onafhankelijke gîtes, elk met zijn eigen privé Terras. Deze bieden uitstekende flexibiliteit voor het gastheer zijn van familie en vrienden of het ontwikkelen van een vakantieverhuurbedrijf. Een van de opmerkelijke kenmerken van het pand is de speciale studio ruimte. Een ruime studio van ongeveer 68 m2 vol natuurlijk licht biedt een zeldzame en veelzijdige omgeving voor artistieke, professionele of creatieve activiteiten. Een tweede, onafhankelijke studio vormt de aanvulling op het ensemble en zou een verdere ombouw mogelijk kunnen maken, mits de nodige planningvergunningen en -vergunning zijn verleend. Buiten genieten de brede terrassen van uitstekend zonlicht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De grond is beplant met rijpe bomen en talrijke fruitbomen. Een veilige Zwembad met een ondiep gedeelte biedt een uitnodigende plek om te ontspannen, terwijl een zomerkeuken in een houten chalet ideaal is voor buiten eten en het optimale gebruik van de warmere maanden. Wat de uitrusting betreft, beschikt het pand over een centrale pelletketel met een opslag silo van 5 m3 die vloerverwarming levert aan het hoofdgebouw en een deel van de accommodatie. Zonnepanelen dragen bij aan de productie van warm water in huishoudens, en de ramen zijn met dubbel glas. Verschillende kelders en extra ruimtes vullen het pand aan, waardoor er een aanzienlijke opslagcapaciteit is en verdere mogelijkheden zijn voor workshops of Overig-gebruik. Let op: de bestaande septische tank voldoet momenteel niet aan de voorschriften. Een authentiek pand vol mogelijkheden, dat de tijdloze charme van een oud stenen boerderij combineert met royale woonruimtes, twee onafhankelijke gîtes, 2 studio's, een Zwembad, een natuurlijke bron en een uitgebreid gebouw Grond Een zeldzame kans met de mogelijkheid om te passen aan een verscheidenheid van projecten, of het nu gaat om een gezinswoning, een horecabedrijf, een artistieke retraite of een op maat gemaakte levensstijl project.