BTW-voordeel: Als nieuwbouwwoning kunnen eigenaars die kortlopende huurovereenkomsten willen sluiten met de Franse regelgeving 20% btw op de aankoopprijs terugvorderen. Voorwaarden gelden. Word wakker in het heldere licht van de Alpen en stap recht op je Balkon, de bergen geven de toon voor de dag. Deze 81,55 m2 Appartement (2 slaapkamers + bunk/cabine) is ontworpen voor een gemakkelijk, het hele jaar door leven in Montriond, in het hart van Les Portes du Soleil. Binnenin, een royale woonruimte van 32,88 m2 nodigt lange diners uit, trage ochtenden en warmte na de ski, terwijl 20,50 m2 buitenruimten het huis in het landschap uitstrekken. Een skieleft ligt op slechts 110 m afstand, en het dorpskentrum is gemakkelijk te voet bereikbaar. In Montriond hebben de dagen een natuurlijk tempo. De ochtend begint met schone berglucht en een zacht, helder licht dat over de vallei beweegt. De middag nodigt je uit - of dat nu betekent skiën op sneeuw, laarzen op bospaden of een rustig moment aan het meer. Dit appartement op de bovenste verdieping ligt in het hart van Les Portes du Soleil. Het is ontworpen om aan dat ritme te voldoen: gemakkelijk, praktisch en diep verbonden met de buitenlucht. Het huis is gelegen op de 3e verdieping en biedt 81,55 m2 aan zorgvuldig ingerichte woonruimte, aangevuld met twee balkons van in totaal 20,50 m2. Met twee slaapkamers plus een bunk/cabine gebied, biedt het comfortabel huis voor familie en vrienden terwijl het een gevoel van rust en stroom behoudt. De ski Lift / Elevator ligt op slechts 110 m afstand en is dicht genoeg voor spontane rondjes, maar de omgeving behoudt het gevoel van een dorpshuis in plaats van een voorbijgaande basis. De lay-out is samengesteld voor het echte leven in de bergen: aankomst, afzetten van je uitrusting, ademhaling en laat de Appartement de rest doen. Een ruim 13,94 m2 grote ingang geeft u die allerbelangrijkste buffer tussen buiten en binnen, ideaal voor winterlagen, wandelrugzakken en de dagelijkse kom-en-gaan die een alpijns huis in leven laten voelen. In het hart van de Appartement, de 32,88 m2 woon-/keuken ruimte geeft de toon. Dit is een ruimte die gemaakt is voor samenleven: koffie wordt gedeeld aan tafel terwijl de plannen van de dag vorm krijgen ontspannen avonden waar het gesprek lang na het eten blijft duren de stille voldoening van het binnenwarmen terwijl de bergen buiten hun silhouet houden. Grote openingen zijn ontworpen om natuurlijk licht te ontvangen, en de verbinding met de balkons zorgt ervoor dat de sfeer open en uitgestrekt blijft. Er is een specifieke locatie voor een schoorsteenvoorziening gepland, zodat de ruimte indien gewenst (onder voorbehoud van installatie) met dat klassieke bergachtige brandpunt kan worden ingericht. Het is het soort detail dat spreekt over de levensstijl hier&mdash gezellig, gegrond en gebouwd rond eenvoudige genoegens. Twee slaapkamers + een bunk / hut buiten de hoofdwoning, zijn de slaapplaatsen van de Appartement & rsquo georganiseerd om privacy te balanceren met flexibiliteit&mdash perfect voor het hosten zonder in te boeten aan comfort. Slaapkamer 1: 8,83 m2 Slaap kamer 2: 11,92 m2 Hut (bunk/cabine area): 4,21 m2 De hut is een bijzonder waardevolle eigenschap in een ski- en zomerbestemming: een speciale hoek die van nature geschikt is voor stapelbedden, overloop slapen of een compacte hol voor kinderen en uitrusting altijd klaar voor het volgende weekend, de volgende schoolvakantie, de eerstvolgende spontane bijeenkomst. Met twee aparte wasruimtes is de Appartement geschikt voor gedeelde verblijven, in die drukke wintermorgens wanneer iedereen als eerste uit de deur wil en de langzamere zomeravonden wanneer een douche volgt op een dag buiten. Badkamer: 5,90 m2 Douchekamer: 3,87 m2 Afwerking is gespecificeerd met de dagelijkse duurzaamheid in het achterhoofd: 60 x 60 cm tegels in de badkamers, muurhangende leegte-eenheden en volle hoogte tegels - schoon bekleed, praktisch en gemakkelijk te onderhouden na dagen buiten. Outdoor Living, Twice Over Mountain huizen worden gedefinieerd door wat er achter het glas ligt net zo goed als wat er in de muren zit. Hier creëren twee privé-ruimtes verschillende stemmingen gedurende de dag. Balkon 1: 15.05 m2 Balkon 2: 5.45 m2 Gebruik de grotere Balkon als openlucht eetkamer in warmere maanden&mdash ontbijt in de zon, een middag pauze tussen activiteiten, of een lange apé ritif als de vallei koelt. De tweede Balkon wordt een intiemere perche: een snelle stap naar buiten met een kop koffie, een moment om het weer te zien verschuiven over de bergkamers, een frisse adem voordat je gaat slapen. De woning is zo ontworpen dat de privacy behouden blijft, waardoor de buitenbeleving rustgevend en niet over het hoofd wordt gezien. Het Appartement bevindt zich in een nieuwe, chalet-achtige residentie bestaande uit 31 appartementen verspreid over drie kleine, intieme gebouwen. De architectuur is gebaseerd op de lokale bergtaal: hout staat centraal in de identiteit van de gevels en moet ook zichtbaar zijn binnenin, gecombineerd met stenen details rond ingangen in een Luserna-stijl. In een omgeving als Montriond is comfort onlosmakelijk verbonden met prestaties. Het gebouw wordt omschreven als een energiezuinige constructie, gebouwd in overeenstemming met de energieprestatieniveaus die zijn vastgesteld door de milieuregels RE 2020. Dat betekent dat we ons dagelijks een huis moeten ontwerpen dat comfortabel, zuinig en in lijn is met de moderne verwachtingen. Warmte onder de voeten, Praktische toepassing in de details Er is een gemeenschappelijk houtverwarmingssysteem gepland met vloerverwarring in het hele appartement (met uitzondering van badkamers). Het is het soort comfort dat je direct merkt als je terugkomt van de hellingen, in sokken over de kamer loopt en voelt hoe de warmte zachtjes stijgt in plaats van uit een radiator. Interieurafwerkingen zijn gekozen om het bergachtige karakter in evenwicht te brengen met een frisse, moderne look: Ingenieursen houten vloeren in de woonkamer en slaapkamers Buitenhouten werkzaamheden gespecificeerd als onderdeel van de algehele esthetiek Een feature muur bekleed met geborstelde, thermologisch gemodificeerde dennenbossen in de huiskamer en de master bedroom De residentie bevat ook praktische gemeenschappelijke faciliteiten die passen bij een actieve levensstijl: gedeelde fietsopslag, gedeelde ondergrond en buiten Parkeren, en kelders ontworpen voor sportapparatuur opslag (zoals ski's of mountainbikes). Dit zijn de achter-de-schermen elementen die het leven in de bergen gemakkelijk en onoverzichtelijk maken. Let op: appartementen worden verkocht Ongemeubileerd. Een Ingerichte keuken kan apart worden geregeld via een partnerschapsoptie waarnaar in de brochure wordt verwezen. Montriond: Tussen het Lake Calm en de Mountain Energy ligt Montriont in de vallée d’Aulpen, binnen het Chablais-massief, een gebied dat door UNESCO is erkend om zijn opmerkelijke natuurlijke omgeving. De sfeer van het dorp is een van de rustige luxe: gezinsvriendelijk, gegrond en verfrissend authentiek, maar toch volledig verbonden met de schaal en opwinding van Les Portes du Soleil. Het leven hier verandert met de seizoenen, maar het vertraagt nooit. De winter brengt skiën en sneeuwschoenen. In de lente en zomer is het mogelijk om te wandelen, trailrennen, mountainbiken, paragliding, paddleboard, kanoën en bergbeklimmen. In elk seizoen, het landschap levert: watervallen, uitzichten en het soort landschap dat de geest opnieuw instelt door gewoon naar buiten te gaan. Alledaagse gemak, toegang tot het resort De brochure belicht een locatie die is ontworpen voor een gemakkelijke dagelijkse levensstijl: Ski Lift / Elevator: 110 m afstand Montriond stadscentrum: binnen Op loopafstand (ongeveer 4 minuten lopen) Toeristenbureau: ongeveer 5 minuten’ lopen Meer van Montriand: ongeveer 9 minuten met de fiets Openbaar vervoer: verbindingen met buslijne