Vaste woning: Marchamp (01) 1760 longère met 1,6 ha grasland grenzend aan de woonwijk In het hart van het dorp Marchamp, een 175 m2 grote stenen longère, met bijgebouwen, gelegen op één aangrenzend landgoed van 1 ha 59 a 93 ca. Het gebouw gaat rechtstreeks naar het weideterrein, dat teruggaat op de beboste helling. Hier is de Grond net zo'n onderdeel van de eigenschap als de Huis. De Grond: Het onroerend goed bestaat uit drie kadastrale percelen in de sectie AP: • 2 percelen met een totaal van 16 a 21 ca: het gebouw, de binnenplaats en de omliggende terreinen. • 1 perceel van 1 ha 43 x 72 ca: een aangrenzende weide op een zachte helling, die uitgaat naar de heuvel. Deze wei ligt in een gebied dat is opgenomen in de departementale inventaris van droge graslanden. Deze open habitats, op arme kalkerige grond, zijn zeldzaam geworden in de Bugey. De ecologische waarde ervan hangt af van een eenvoudig en consistent beheer: laat maaien of uitbreid grazen, zonder ploegen, bodemverwerkingen of beplanting. Deze inventaris verbiedt geen landbouwgebruik, maar geeft daarbij een leidraad. Het onderhoud van het perceel is essentieel voor de instandhouding ervan, terwijl het onbeheerd laten leiden tot inbreuk op de bossen. Het pand is dus geschikt voor een koper die gebruik wil maken van deze Grond: kleinschalige veeteelt (schapen, paarden of geiten), maaien of het ter beschikking stellen aan een lokale boer. Afhankelijk van de omstandigheden kan compatibel gebruik ook in aanmerking komen voor steunregelingen op agromilieugebied. De gebouwen: • 1760 longère, met één verdieping plus zolderruimte. • 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. • 2 douche- en 3 toiletten. • Open haard, Dubbel glas, naar het westen gericht. • Het dak is volledig verbouwd. • Aanhangige bijgebouwen (baren, opslagruimten). • verbonden met het rioolnet. • olie- Centrale verwarming met radiatoren. • De binnenkant moet worden vernieuwd; er is werk nodig. • Vermogensbelasting: 409 euro. Energieprestatiecertificaat afgegeven voor: energieverbruik F (347 kWh/m2/jaar), emissies F (73 kg CO2/m2/ jaar). Prijs: € 395.000 Deze woning vereist een duidelijk plan voor zowel de Grond als de Huis. Voor het regelen van een bezoek of het bespreken van mogelijke toepassingen van de weide of de aankoopvoorwaarden, neem dan rechtstreeks contact op met mij: Fabien Gentès Adviseur Rural Property Vastgestelde juridische kennisgevingen: onroerend goed dat niet onderhevig is aan condominiumregels / Oppervlakte: 175,00 m2 / Vaste waarde: 395,000.00 € / Wereldwijding gedelegeerd / Vermogensbelasting: 409 € / Prijs exclusief overdrachtsrechten / Prijt exclusieve Safer-kosten. Safer's missie en doelstellingen voor dit pand - Ondersteuning van de vitaliteit van landbouw en bosbouw Dry grassland conservation issues Neem er rekening mee dat sommige websites met een lijst onze diensten mogelijk niet correct weergeven. Voor volledige en accurate informatie kunt u onze website bezoeken of rechtstreeks contact met ons opnemen. Foto's: © Copyright Safer Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.