Gelegen in het prachtige dorp Ratzakli in Zuid-Kefalonia, wordt deze Perceel van Grond te koop aangeboden met een bouwvergunning voor een villa met Zwembad. De accommodatie heeft een aantrekkelijke omgeving met Panoramisch uitzicht van de Ionische Zee en het strand van Mounda. De Perceel ligt langs de provinciale weg en heeft een gevel op zowel de provincieweg als een landelijke weg, waardoor er gemakkelijk toegang is en een uitstekende mogelijkheid bestaat om een privéwoning of vakantievilla in Kefalonia te creëren. De villa heeft een interieuroppervlakte van 154,81 m2, aangevuld met 29,25 m2 semi-open overdekte ruimtes. De interieuropstelling bestaat uit drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een open woonkamer, keuken en eetkamer, extra toilet voor gasten en een kleine opslagruimte. Pergolen zijn ook gepland langs de zuidelijke en oostelijke zijkanten van het pand, met gewapend betonnen kolommen en omtrekbalken. Aan de oostzijde van de villa is een privé- Zwembad met een oppervlakte van 49,50 m2 gepland, met een diepte variërend van 0,80 m tot 1,60 m. Een aparte zwembadplantsruimte en tankoppervlakte van 12,375 m2 zijn ook ontworpen om de technische apparatuur en aanverwante voorzieningen van het zwembed te herbergen. Het gebouw is gelegen op 16,00 m van de middellijn van de provinciale weg, met inachtneming van het gespecificeerde minimum terugvalvereiste van 15,00 m. De villa is ontworpen om ruime interieurs, privacy en buitenwonen te combineren, met een eigen Zwembad en aangewezen buitengebieden. Eigendom en goedgekeurde ontwerpkenmerken Perceelgrootte: 3.136 m2 Goedgekeurde villa : 154.81 m2 Halffunnen ruimtes: 29.25 m2 Zwembad: 49.50 m2 Ontworpen pergolas en buitenwoningen Inrichting met drie slaapkamers, zoals beschreven voor het pand Gevel aan twee wegen Elektriciteit en watervoorzieningsnetwerken beschikbaar in de omgeving De voorgestelde woning is ontworpen om comfortabel wonen binnen te combineren met aantrekkelijke buitenruimten. De terrassen en de Zwembad bieden de perfecte omgeving om te ontspannen en te genieten van het natuurlijke landschap en uitzicht op Mounda Beach. Ratzakli is een aantrekkelijk dorp in het zuiden van Kefalonia, ideaal gelegen tussen de populaire badplaats Skala en het pittoreske dorp Katelios. Lokale tavernes, restaurants en prachtige stranden liggen allemaal op korte afstand. Ongeveer 15 minuten van Skala, 35 minuten van Argostoli en 35 minuten vanaf de internationale luchthaven Kefalonia. Het hebben van een bouwvergunning is een aanzienlijk voordeel voor kopers die met een gedefinieerd woningproject willen doorgaan. Neem contact op met COSMOS PROPERTIES voor meer informatie en om een bezoek te regelen.