Een prachtig en zeer gewild dorp in het hart van de Orbvallei, met een breed scala aan voorzieningen (bars, restaurants, bakkerijen, slager, apotheek, scholen, supermarkt, enz.), evenals een mooie rivier. Het ligt op slechts 10 minuten van Saint-Chinian, 25 minuten van Beziers en 35 minuten van de stranden.

Charmant dorpje Huis verdeeld over 2 verdiepingen, volledig Gerenoveerd, met 55 m2 woonoppervlakte met 2 slaapkamers, een douche en een prachtige open woonkamer met keuken, die leidt naar een aangenaam Terras met een prachtig uitzicht op de rivier ! Daarnaast zijn er 2 grote kelders. De hele woning is volledig Gerenoveerd op een hoge standaard, combineren charme en modern comfort ! Parkeren dichtbij, op een steenworp afstand van de rivier en het dorp.

Ground = entree van 1 m2 + grote kelders met een totale oppervlakte van 27 m2.

1e = Ruime aanleg van 10,27 m2 + kleine slaapkamer/kantoor van 7,66 m2 & WC van 1,73 m2 met wastafel + douche kamer van 4,31 m2 (inloopdouche, leegte ruimte, verwarmde handdoekenrail) + slaapkamer van 10,09 m2

2e = Een prachtige, lichtgevulde woonkamer van 20 m2 met een gloednieuwe, volledig ingerichte open keuken (werkplaat, wand- en basiseenheden, gootsteen, vaatwasser, elektrische oven, elektrisch kookplaatje, kap), met toegang tot de Terras via Franse deuren + aangenaam 20 m2. Terras met een prachtig uitzicht over de rivier.

Extra functies = Volledig Gerenoveerd in alle delen (elektrische installaties, sanitaire voorzieningen, dak, gevel, :) + blootgestelde balken en stenen muren + parketvloeren + omkeerbare Airconditioning en elektrische verwarming + aangesloten drainage + geschatte jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 960 euro en 1360 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van ongeveer 600 EUR.

Prijs = 145.800 euro (ideeel als Vakantiehuis of als huur !) Investering

De prijzen zijn inclusief de vergoedingen van de makelaars (betaald door de leveranciers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De

Eigendomsnummer: 93068
Grootte van het onroerend goed: 55 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Referentie: C145800EC

Overig Kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigendommen
Buiten de ruimte
Verhuurpotentieel
Terras