UITZETENDE 14.047M² Woonbouw Grond IN PERISTERONA, PAFOS, CYPRUS, DIE TWEE VELDEN IN H3 EN H4 ZONEN OVERTALEN DAN DE WAGEN TOEGANGEN EN 285M FRONTAGE

Alle aanbiedingen moeten op of boven de vraagprijs liggen om te worden overwogen

Deze aanzienlijke woningbouwgrond is gelegen in het rustige dorp Peristerona in de wijk Paphos en bestaat uit twee velden met een totale oppervlakte van ongeveer 14.047 m2. Met toegang via een geregistreerde weg en een gecomprimeerde voorzijde van ongeveer 285 meter biedt het onroerend goed een kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar woonruimte Grond in Cyprus.

De twee velden vallen onder aparte woonbouwgebieden, H4 en H3, elk met eigen ontwikkelingsparameters. Dit biedt de potentiële kopers een duidelijk uitgangspunt om het ontwikkelingspotentieel van de Grond te beoordelen en geschikte woningprojecten te overwegen, onder voorbehoud van de planningsregels en de nodige goedkeuringen. Met eigendomsbewijzen beschikbaar voor de Grond en alledaagse voorzieningen op gerieflijke rijafstand, is dit onroerend goed de moeite waard om te overwegen voor kopers die een aanzienlijk land in de regio Paphos willen beveiligen.

Overzicht van de eigenschappen en ontwikkelingsmogelijkheden Het totale grondoppervlak van ongeveer 14,047 m2 bestaat uit twee geregistreerde eigendommen, elk met verschillende planningskenmerken.

Het eerste veld strekt zich uit tot ongeveer 10 368 m2 en valt binnen woonbouwgebied H4. De toepasselijke planningsparameters omvatten een bouwcoëfficiënt van 40%, een dekking van 25% en de vergunning voor maximaal twee verdiepingen met een hoogte van 8,3 meter.

Het tweede veld strekt zich uit tot ongeveer 3.679 m2 en valt binnen woonbouwgebied H3. Deze Perceel heeft een bouwcoëfficiënt van 60%, een gebouwdekking van 35% en is toegestaan voor maximaal twee verdiepingen, met een maximumhoogte van 8,3 meter.

Deze afzonderlijke planningbenamingen zijn een belangrijke overweging voor kopers die het potentieel van het onroerend goed evalueren. De bouwcoëfficiënt en de dekkingskosten hebben invloed op de ontwikkeling van elk terrein, terwijl de toegestane hoogte een extra parameter is bij het beoordelen van mogelijke bouwontwerpen. Het precieze ontwikkelingspotentieel hangt af van de toepasselijke planningregels, de kenmerken van het perceel, de infrastructuur, de toegangsregelingen en eventuele relevante beperkingen of goedkeuringseisen.

De toegang tot de velden is via een geregistreerde weg met ongeveer 285 meter totale voorzijde. Dit is een praktisch kenmerk voor kopers die de toegankelijkheid en de mogelijke indeling van een toekomstig woonproject beoordelen.

De eigendomsakte is beschikbaar voor de Grond, wat een belangrijk beginpunt vormt voor het juridische due diligence-proces. De potentiële kopers moeten de eigendomsgegevens, kadastrale grenzen, wegtoegang en toepasselijke planningbepalingen onafhankelijk controleren voordat zij verder gaan.

Locatie en levensstijl in Peristerona Peristerana biedt een rustiger dorp in de wijk Paphos, wat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een meer ontspannen levenssfeer weg van de drukke kustcentra. Het gebied biedt een landelijke omgeving met een goede verbinding met alledaagse diensten en voorzieningen.

De lokale voorzieningen liggen op ongeveer vijf minuten rijden, waardoor routine boodschappen en essentiële diensten toegankelijk zijn. De dichtstbijzijnde stad ligt op ongeveer 15 minuten rijden en biedt toegang tot een bredere keuze aan winkels, diensten en Overig faciliteiten.

De Middellandse Zeekust en de nabijgelegen stranden zijn in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken, waardoor bewoners kunnen genieten van activiteiten aan zee terwijl ze op een rustiger plek in het binnenland wonen. De golffaciliteiten zijn ongeveer 30 minuten afstand, terwijl de mogelijkheden van internationale scholen binnen ongeveer 30 minuutjes kunnen worden verkend. De luchthaven ligt op ongeveer 45 minuten rijden, een belangrijke overweging voor internationale kopers en investeerders die regelmatig willen reizen.

Deze geschatte reistijden zijn een algemene gids en kunnen variëren afhankelijk van de bestemming, route en verkeersomstandigheden.

Investering Overwegingen inzake potentieel en ontwikkeling De combinatie van twee woonwijken, afzonderlijke planningszones en een aanzienlijke wegfront maakt dit onroerend goed de moeite waard om te onderzoeken voor kopers die overwegen een door ontwikkeling geleide woning in Cyprus te kopen Investering

De bouwcoëfficiënt van 40% en de dekkingskwaliteit van 25% van het H4-veld verschillen van de hogere bouwkoëfficient van 60% en de dekkingskwaliteit 35%. Het is van essentieel belang deze onderscheidingen te begrijpen bij de beoordeling van de haalbaarheid van een voorgestelde woningbouw. De vermelde planningsparameters mogen niet worden uitgelegd als bevestiging van een bepaald aantal woningen of een gegarandeerd ontwikkelingsresultaat, aangezien aanvullende planningcontroles en -goedkeuringen vereist kunnen zijn.

Voor investeerders biedt het onroerend goed de mogelijkheid om een aanzienlijk landgoed in het Pafos-district te beoordelen. De ontwikkelaars kunnen in overleg met gekwalificeerde lokale professionals de geschikte indelingen en bouwconcepten onderzoeken, rekening houdend met de planningskenmerken van elk gebied.

Zoals bij elke Grond Investering is een zorgvuldige beschouwing van de planningbeperkingen, de beschikbaarheid van infrastructuur, bouwkosten, marktvraag en mogelijke exitstrategieën essentieel. Een gedetailleerde haalbaarheidsstudie kan helpen vast te stellen of het onroerend goed in overeenstemming is met de doelstellingen van de koper en de investeringstermijn.

Waarom dit bezit in overweging nemen? De totale oppervlakte van ongeveer 14.047 m2 biedt een aanzienlijke onderzoeksruimte, waardoor de Grond een optie is voor kopers die verder willen dan conventionele woonterreinen.

De twee afzonderlijke velden hebben verschillende planningbenamingen H4 en H3, die specifieke bouwcoëfficiënten, dekkingsgrenzen en hoogtebeperkingen bevatten voor een eerste beoordeling van de ontwikkelingsmogelijkheden.

De ongeveer 285 meter aan de voorzijde van een geregistreerde weg is een praktisch voordeel bij het beoordelen van toegang en mogelijke terreinregelingen.

De locatie combineert een rustige dorpsomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, nabijgelegen steden, stranden en regionale vervoersverbindingen.

De beschikbaarheid van eigendomsrechten vormt een belangrijke basis voor due diligence, waardoor potentiële kopers de juridische status en het planningspotentieel van het onroerend goed kunnen onderzoeken voordat ze een verbintenis aangaan.

Voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar woongrond in Peristerona, Pafos, biedt deze gecombineerde holding de mogelijkheid om twee velden met verschillende planningskenmerken op één locatie te beoordelen. Neem contact op met Buy Cyprus om meer informatie te vragen, de beschikbare documentatie te bespreken en een bezoek te regelen. Het beoordelen van de planning en de haalbaarheid van de ontwikkeling zal helpen bepalen of het onroerend goed geschikt is voor uw langetermijndoelstellingen.

Juridische informatie Alle foto's, markeringen, contouren of Overig-ontwerpelementen die op afbeeldingen worden weergegeven zijn slechts indicatief en ter illustratie.

Alle details, beschikbaarheid, specificaties en prijzen van de woning zijn voor marketingdoeleinden en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.

De Commissie heeft in haar advies van 15 juni 2014 een voorstel ingediend voor een verordening (EG) nr. 45/2001 van de Raad tot vaststelling van de procedures voor he