Abriculteurs is verheugd om deze Appartement te verkopen in het 19e arrondissement van Parijs (75019). De Appartement opent naar een ingang die leidt naar de woonkamer met een ruime woonkamer, met grote ramen die zich uitstrekken naar een 5 m2 Balkon met een helder uitzicht. Een grote, onafhankelijke en functionele eetkeuken met voldoende opslagruimte. De slaapkamer bestaat uit twee slaapkamers van 10 en 13 m2. Badkamer en apart toilet. Het gebouw heeft baat bij externe warmte-isolatiewerken (ETICS), met een uitstekende energieprestatie van klasse C voor optimaal comfort en gereduceerde, gecontroleerde kosten. Het Appartement ligt dicht bij het Parc de la Villette en het Ourcq Canal, evenals de Cité des Sciences en het Parc des Buttes-Chaumont. Een aantal scholen (kinder-, lagere en middelbare scholen) zijn binnen een paar minuten lopen bereikbaar. Lokale winkels, bakkerijen en sportfaciliteiten (Mathis Zwembad, sportscholen, fitnesscentra) bevinden zich allemaal binnen een straal van 500 m. Het vervoer in de buurt omvat metrolijn 7 (Crimée station), metrolijn 5 (Ourcq) en talrijke busroutes. Hoogtepunten van het pand: - helder, ongehinderd uitzicht op de 17e verdieping - lichte woonruimte met Balkon-toegang - goede toegang tot vervoer, winkels en groene ruimtes Aanvullende informatie: - onroerend goedbelasting: 1.200 euro per jaar - kwartalen onderhoudskosten: 1.324 euro (lift, conciërge, gemeenschappelijke verwarming en warm water) - Jaarlijkse verwarmingskosten: gemeenschappelijke Verwarming - Voorwaarde: goede algemene staat - Eigendom onderworpen aan mede-eigendomsregels - 180 Appartement - Lot 103: 534 / 100.000 - Volledige energieherstel: externe thermische isolatie (ETICS) met afgeronde bekleding, waardoor het gebouw een uitzonderlijke "C" rating op de EPC heeft bereikt. Conventioneel verbruik (kWhEP/m2.jaar): 136 C) Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 21 C Min/max energie-kosten: niet vermeld Referentiejaar voor prijzen: 2022 Verkoopprijs: 549.000 EUR inclusief btw (Abriculteursvergoedingen te betalen door de verkoper) Mededeling opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Stéphanie ANRIOT, Commercieel agent (EI), geregistreerd bij het RSAC in Parijs onder nr. 903 609 949, zonder fondsen, namens SARL Abriculteurs Immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel Paris Île-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger Adrien Piot is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.