SAINT-DIDIER EENLAGES VILLA, Zwembad, DIVISIBEL BEGINNING Perceel VAN 2.257 M2 Exclusieve aanbieding In een rustige omgeving, op enkele minuten van Pernes-les-Fontaines en Carpentras, staat deze 138 m2 grote villa met één verdieping op een zuidelijke 2,257 m2 Perceel. De Grond is geschikt voor bouw en kan worden verdeeld: de gemeente heeft de verdeling goedgekeurd, waardoor het ideaal is voor een toekomstig bouwproject. Gebouwd in 1987 en zorgvuldig onderhouden, is de Huis in uitstekende staat. Het beschikt over een ruime woon- en eetkamer van 52 m2 met een Open haard, een ingerichte en uitgeruste open keuken en een Bijkeuken. Buiten: Terras, Tuin, 11 x 5 m zout water Zwembad met een nieuwe voering (2025), en een 30 m2 grote carport. De Perceel biedt een aanzienlijk potentieel: een gedeelte kan worden gescheiden om een huis te bouwen voor familie of vrienden, een huurproject te ontwikkelen of een gebouw te verkopen Perceel Kenmerken: airconditioning met een terugkeerbare leiding en warmtepomp, aanvullende houtverwarming, drainage door het elektriciteitsnet, breedband via glasvezel, gemotoriseerde poort en videoverbinding. Prijs: 588.000 EUR, inclusief door de verkoper te betalen vergoedingen (560.000 EUR netto aan de verkope­der). Vermogensbelasting: € 2.000 per jaar. Energielabel C (146 kWh/m2/jaar), klimaatclassificatie A (5 kg CO2/m2/jarige). De kosten voor de verwerking van energie die worden berekend op basis van de in artikel 1, lid 2, onder a), bedoelde gegevens, zijn vastgesteld op basis der in artikel 3, lid 2, van Verordening (EU) nr. 525/2012 vermelde statistieken. Informatie over risico's: door de verkoper te betalen vergoedingen. Energielabel C, klimaatbeoordeling A. De kosten voor de uitvoering van het programma zijn in totaal: Uw adviseur Maurice Garcin Immobilier, Philippe NEISA Commercieel.