Een zeldzame kans om een uitzonderlijk historisch molenlandgoed te verwerven, dat authentiek karakter, indrukwekkende proporties en uitstekende veelzijdigheid combineert. Gelegen binnen meer dan 5 hectare van prachtige tuinen en terreinen die naar beneden leiden naar een mooie rivier in het rustige Charente platteland. Het pand heeft ongeveer 490 m2 woonruimte en is momenteel ingericht in een ruime hoofdwoning, een prachtige Bed and Breakfast met rolstoeltoegang, een studio Appartement met eigen Terras en een heerlijke tweepersoons huisje. In totaal zijn er vier verschillende residenties, met 11 slaapkamers en 6 badkamers/douche kamers, die een opmerkelijke flexibiliteit bieden voor zowel privé- als Commercieel gebruik. De opbouw maakt het bijzonder geschikt om de bestaande activiteiten van vakantiehuur en pensionering voort te zetten, maar biedt ook talrijke mogelijkheden als een grote gezinswoning, een meergeneratiehuis, een tweede woning met gastenverblijf of een combinatie van privéwoning en inkomensopwekkende huur. Het pand behoudt zichtbare elementen van de originele mechanismen van de molen, waardoor een suggestieve herinnering aan zijn geschiedenis wordt gegeven en dit fascinerende huis een echt karakter krijgt. Buiten, meer dan 5 hectare tuinen en terrein bieden een prachtig gevoel van ruimte en privacy. Volwassen tuinen, terrassen en uitgestrekte groentepercelen met toegang tot de mooie rivier zorgen voor een aantrekkelijke omgeving voor buitenwonen en vermaak. Er is nog veel ruimte om het pand verder te ontwikkelen of te verbeteren, aangezien verschillende substantiële bijgebouwen een extra 125 m2 vloeroppervlakte bieden. Onder voorbehoud van de nodige vergunningen biedt dit een opwindend potentieel voor omzetting in extra gastenverblijven, recreatiefaciliteiten, werkplaatsen of retraiteruimtes. Voor kopers die op zoek zijn naar een gevestigde horeca-onderneming, wordt het pand al succesvol beheerd als huurwoning en gasthuis, waardoor de mogelijkheid bestaat om vanaf het begin een bestaand bedrijf voort te zetten (de nieuwe eigenaar moet het bedrijf opnieuw registreren). De uitzonderlijk flexibele indeling maakt het ook een aantrekkelijke keuze voor mensen die op zoek zijn naar een groot landgoed dat geschikt is voor familie, vrienden en verschillende generaties, met behoud van de mogelijkheid tot extra huurinkomsten. Ondanks de rustige plattelandsomgeving is het pand gunstig gelegen in een dorp op slechts enkele kilometers van de levendige kuuroord Jonzac, met zijn restaurants, winkels, supermarkten, ziekenhuis en treinstation. Regelmatige treinen verbinden Jonzac met Bordeaux in ongeveer 40 minuten. Een echt onderscheidend Charente-gebouw waar geschiedenis, royale accommodatie, rust en stilte, prachtige riviergronden en Commercieel potentieel samenkomen in een uitzonderlijk veelzijdig en zeer Frans landgoed. Prijs inclusief agentiekosten: 649 950 € Prijs exclusief agentievergoedingen: 613 161 € Aankoopcommissie, belasting inbegrepen: 6%