Deze aantrekkelijke woning ligt ideaal gelegen in het hart van een charmant Gascon dorp, op slechts tien minuten van Vic-Fezensac, en biedt een uitzonderlijke mogelijkheid om een ruime en karaktervolle woning te creëren in een rustige dorpsomgeving. Met een Privétuin en royale woonruimte biedt het een ideale toevluchtsoord voor het tempo van het moderne leven, terwijl het gemakkelijk dicht bij de lokale voorzieningen blijft. Het pand biedt ongeveer 247 m2 woonoppervlak, samen met een grote garage, een nuttig bijgebouw en een Privétuin. De Huis is royaal geproportioneerd zonder overmatig groot te zijn en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven, terwijl het onderhoud er goed uitziet. De Franse deuren met dubbel glas gaan rechtstreeks naar de ruime keuken, een gezellige ruimte met voldoende ruimte voor een grote eettafel in boerderij-stijl en ontspannen familiereunies. Een indrukwekkende En suite slaapkamer ligt naast de keuken. De belangrijkste woonruimte is ongetwijfeld de prachtige woonkamer van 58 m2, waar de schaal en het karakter van het pand onmiddellijk zichtbaar zijn. De hoge dubbelhoogte plafonds onthullen de originele houten dakstructuur en blootgestelde balken, terwijl een substantiële stenen open haard een opvallend brandpunt vormt en de kamer aanzienlijke warmte en karakter geeft. Een charmante 20 m2 grote mezzanine, toegankelijk via een houten balustrade, kijkt uit over de woonkamer en biedt een veelzijdige extra ruimte, ideaal als leesruimte, thuisbureau of gezellige televisieruimte. Een gastenwc maakt dit niveau van de accommodatie compleet. Eerste verdieping Een mooie houten trap loopt van de keuken naar de eerste verdiepping, waar de ruimere bovenverdieping zorgvuldig is verdeeld om een ruime bibliotheek/thuiskantoor te creëren naast een indrukwekkende hoofdsuite. De hoofdslaapkamer van 44 m2 is bijzonder aantrekkelijk, omdat ze een ruime proportie combineert met een rijkdom aan origineel karakter. Hoge plafonds, open stenen werkzaamheden, traditionele houten muren en natuurlijke houten vloeren creëren een warme en verfijnde sfeer. De slaapkamer wordt aangevuld met een ruime kleedkamer aan de ene kant en een ruige douche met apart toilet aan de Overig. De slaapkamer biedt ook uitstekende flexibiliteit voor toekomstige eigenaren. Met twee ramen kon de ruimte gemakkelijk worden verdeeld tot twee aparte slaapkamers, mocht er extra onderdak nodig zijn. Buitenkant Het pand heeft een rustige ligging met uitzicht op een rustig dorpsplein, met slechts één naburig pand, wat een aantrekkelijk gevoel van openheid en privacy biedt. De Privétuin strekt zich uit van de Huis naar een traditionele stenen grensmuur, met uitzicht op een naburig gazon. De Tuin is uitzonderlijk privé en biedt een rustige buitenomgeving voor ontspanning en entertainment. Een charmant origineel twee verdiepingen hoog stenen landbouwgebouw ligt in de Tuin en biedt een spannend ombouwpotentieel. Met zijn traditionele stenen constructie en karaktervolle proporties zou het een uitstekende zomerkeuken, vermaaklijke ruimte of Tuin studio kunnen vormen, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De aangrenzende garage, vroeger een stal, biedt vrijgevig praktische opslagruimte. Het huisvest de Viessmann olie- Centrale verwarming ketel en heeft voldoende ruimte voor een voertuig, Tuin apparatuur, buitenmeubelen en extra huishoudelijke opslag. Dit uitzonderlijke pand biedt een uitstekende kans binnen zijn prijsbereik, combineert een charmante dorp met een wenselijke mate van privacy. De ruime, lichtgevulde interieurs zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de rustige omgeving een echt gevoel van rust geeft. Ideaal geschikt voor mensen die het karakter en de gemeenschap van een dorpsleven willen zonder afbreuk te doen aan privacy, is dit een gastvrije en aantrekkelijke woning met aanzienlijke charme.