Uitzonderlijk Appartement om opnieuw uit te vinden met een 150 m2 Panorama Terras Met uitzicht op de Middellandse Zee Gelegen in de iconische Marina Baie des Anges, een van de meest herkenbare architectonische bezienswaardigheden aan de Franse Riviera, is deze zeldzame woning gelegen in het meest prestigieuze gebouw van het complex: Le Commodore. Deze tweelachtige Appartement biedt 116 m2 woonruimte van Carrez Law en geniet een uitstekende locatie met een enorm potentieel. Vanaf het moment dat je binnenkomt, maken de royale volumes en het uitzonderlijke natuurlicht onmiddellijk indruk. De ruime woon- en eetruimte opent een spectaculaire 150 m2 Terras, een echte buitenwoning met uniek uitzicht over de jachthaven, de Middellandse Zee en de Côte d'Azur. Een extra 15 m2 Balkon vergroot de buitenruimtes nog meer. Dankzij de drievoudige blootstelling aan oost, zuid en west geniet de Appartement optimale zonlicht gedurende de dag en adembenemende Panoramisch uitzicht. De slaapkamers bestaan uit: • een mastersuite met kleedkamer en En suite badkamer met toilet; • twee extra slaapkamertjes; • een douche met toilet, • een gastenwc. De Appartement is al uitgerust met een gedukt omkeerbaar Airconditioning. Het pand moet volledig gerenoveerd worden. Dit is een zeldzame kans om een echt uitzonderlijke woning te creëren, op maat van uw eigen specificaties in één van de meest iconische ontwikkelingen aan de Franse Riviera. Belangrijkste kenmerken: • Internationaal bekende bezienswaardigheid; • Le Commodore, het meest gewilde gebouw in Marina Baie des Anges; • Primaire ligging aan de eind van het gebouw die privacy, overvloedig natuurlijk licht en een uitgestrekte Terras verzekert; • 150 m2 panoramisch gebied Terras; • Drievoudige blootstelling Oost, Zuid en West; • Panoramisch uitzicht over de jachthaven en de Middellandse Zee; • Genuchtige volumes en uitstekend potentieel voor meerwaardevergroting; • Draadloze omkeerbare Airconditioning; • Twee kelders en een ondergrondse garage; • 24 uur per dag conciërge en beveiligingsservice. Een prima Riviera locatie: de jachthaven, winkels, restaurants en diensten liggen allemaal binnen Op loopafstand. Ook de stranden van Villeneuve-Loubet zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het SNCF-treinstation, de busverbindingen, de snelwegtoegang en de internationale luchthaven van Nice liggen in de buurt. Aanvullende informatie: • Carrez Law oppervlakte: 116 m2 • Terras: 150 m2 · Balkon: 15 m2• Ondergrondse garage • Twee kelders • Energieprestatie (DPE): D Een zeldzame kans voor architectenliefhebbers en veeleisende kopers die op zoek zijn naar een spectaculair uitzicht en de kans om een op maat gemaakte luxe residentie te creëren in een van de meest legendarische adressen van de Franse Rivièra. Maandelijkse uitgaven: € 624,58 Vermogensbelasting: € 3,572 Energieprestatiecertificaat (DPE): D/GHG-classificatie: B. Voor zover wij weten, zijn er geen juridische procedures. De verkopers dragen de kosten van de makelaarsvergoeding, inclusief 5%, zelf. Informatie over de risico's verbonden aan dit pand is beschikbaar op de website van Géorisques