250 m2 woonoppervlakte • 3.000 m2 terras • 5 slaapkamers • 5 badkamers · 4 terrassen • Meer- en bergzicht • Privé toegang tot de rivier Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving in Vence, tussen zee en bergen, biedt deze zeldzame woning een bevoorrechte levensstijl die absolute rust, totale privacy en directe nabijheid van het centrum combineert. Deze volledig Gerenoveerd villa ligt op slechts 15 minuten lopen van het historische hart van Vence en 25 minuten van de internationale luchthaven van Nice en de stranden van de Franse Rivièra. Een charmante woning in het hart van de natuur Word elke ochtend wakker met het geluid van vogelsong, omgeven door weelderig groen, met een adembenemend uitzicht op de bergen en de Middellandse Zee. Verschillende wandelpaden en wandelroutes beginnen op slechts een paar stappen van het terrein, waardoor u rechtstreeks toegang hebt tot de omliggende heuvels. Deze villa zal vooral aanspreken op natuurliefhebbers, gezinnen die een rustige leefomgeving zoeken, kunstenaars, schrijvers of externe werknemers die inspiratie, rust en kwaliteit van leven willen combineren. Omgeven door rijpe tuinen en zorgvuldig aangelegde groene ruimtes, geniet het pand van volledige privacy zonder direct uitzicht vanaf naburige woningen. Met zijn twee aparte ingangen en afzonderlijke Parkeren-ruimtes biedt deze woning tal van gebruiksmogelijkheden: als een multigenerationeel gezinswoning, voor het hosten van gasten of als vakantiehuis. Het onderste niveau omvat: - 3 slaapkamers, - 3 badkamers - woonkamer, eetkamer en keuken - een eigen tuin, - een groot terras met uitzicht op het oceaan. Het bovenste niveau omvat: - 2 slaapkamers, - 2 badkamers - een woonkamer, eetkamer, - een prachtige keuken - een Terras met uitzicht op de oceaan en een grote overdekte Terras Dit pand wordt momenteel succesvol geëxploiteerd als vakantiehuis, met een uitstekend winstgevend potentieel en een boekingskalender die al goed is ingevuld. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich ook een aparte studio met een keuken en een halfbad, die talrijke mogelijkheden biedt: een atelier voor kunstenaars, een thuisbureau voor remotewerk of zelfstandige woonruimtes voor een familielid, een au pair of Huis-medewerker. Uitzonderlijke buitenruimtes Het pand heeft vier terrassen, elk met een unieke sfeer: - Twee grote terrassen op het zuiden met uitzicht op de oceaan, ideaal voor eten in de open lucht en avonden met vrienden het hele jaar door. - Een ruime schaduwrijke Terras en een intiemer Terras met uitzicht op de tuinen en het groen, perfect voor zomerdagen. - Een grote, zonnige Terras grenzend aan de aparte studio, met een prachtig uitzicht op de bergen en de rivier. - Een van de meest zeldzame kenmerken van dit pand is de directe toegang tot de rivier, met twee natuurlijke zwembaden die worden gevoed door zoet water dat uit de bergen stroomt. Moderne comfort en high-end functies Volledig Gerenoveerd met hoogwaardige materialen, biedt de villa functies die optimaal comfort in elk seizoen te garanderen: - Vloerverwarming doorheen het Huis. - Versterkte isolatie van muren en plafonds voor warmtecomfort in zowel de zomer als de winter. - Onlangs geïnstalleerde massief houten dubbelglazen ramen. - Crittall-stijl luik ramen. - Beveiligingsroosters van smeedijzer. Automatisch tuinsprinkler systeem. - Mogelijkheid om een wellnessruimte te creëren met een binnensauna. - Twee grote garages. - Een speciale werkplaats en een doe-het-zelfruimte. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Restaurants, winkels, provencele markten, scholen en culturele evenementen in het centrum van Vence liggen op een afstand van Op loopafstand, terwijl Nice, de internationale luchthaven en de mediterrane stranden slechts 25 minuten rijden verwijderd zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een luxe vakantiehuis, een inspirerende creatieve retraite of een winstgevende huur Investering aan de Franse Rivièra, deze uitzonderlijke villa is een zeldzame kans waar zee, bergen, natuur en privacy in perfecte harmonie samenkomen.