In Toucy, in het departement Yonne (89), ontdek dit Vrijstaand eenverdieping Huis met volledige kelder, te koop als buy-to-let Investering met al een huurder. VAN DE AANKOMST VAN DIE INTELLINGE HUUR Verkoopprijs: 134.000 € inclusief verhuurkosten Huurprijs 580 €/maand Huurprijzen: 6.960 € Bruto huuropbrengst: ongeveer 5,19% Huurovereenkomst: 1 oktober 2025 tot en met 30 september 2028 Immobiliebedrag: 206 €/jaar Een bijzonder interessant onroerend goed voor investeerders die op zoek zijn naar een onroerende zaak Investering met al bestaande huurder, waardoor onmiddellijk huurgeld wordt verkregen zonder dat er een huurder hoeft te worden gevonden. Een goed onderhouden, functioneel Huis Gebouwd in 1976, biedt dit Vrijstaand eenverdieping Huis ongeveer 77,08 m2 woonruimte, plus een volledige kelder van 79,85 m2, op een 1 288 m2 Perceel. De woonruimte bestaat uit: een hal met ingebouwde kast, een Ingerichte keuken, een woonkamer met Open haard voorzien van een inslag, een eetkamer, een gang, twee slaapkamers, één met ingibouwde kas, een badkamer en een apart toilet. De 79,85 m2 grote kelder is een belangrijke praktische en duurzame troef: een garage met automatische deur, wasruimte, werkplaats en opslagruimtes en een kelder. Buiten geniet de woning van een Tuin op 1.288 m2 Perceel, wat zorgt voor een aangename omgeving die wordt gezocht voor een Vrijstaand Huis, dicht bij voorzieningen, winkels en gezondheidszorg. VOORDEELEN VAN INVESTOREN De Huis is zeer goed onderhouden en heeft een aantal geruststellende kenmerken voor een langetermijnwoning Investering: ? Goed onderhouden gevel ? PVC dubbelglas ? Elektrische verwarming van de moderne generatie ? Open haard met insert ? Mechanische ventilatiesysteem ? Nieuwe warmwatertank ? Is het dak in goede staat ? Volle kelder ? Garage met automatische deur ? 1.288 m2 Perceel ? Is de huurder al op zijn plaats ? Lease loopt tot 30 september 2028 ? Onmiddellijk huurinkomen Een investering in een woning kopen en laten Gelegen dicht bij voorzieningen, artsen en scholen is dit huis zeer geschikt voor residentiële verhuur. Een gelegenheid om te overwegen voor investeerders die op zoek zijn naar een Huis dat al is verhuurd, met een huurder in plaats, bestaande huurinkomsten en langetermijn Investering potentieel. € 134.000 inclusief agentschapskosten TOUCY (89130), YONNE Huurdossier en aanvullende informatie op aanvraag.