Deze aantrekkelijke woning ligt dicht bij Marmande en alle lokale voorzieningen, in een rustige woonomgeving met ongeveer 2.675 m2 omheinde, volwassen tuinen. De hoofd Huis biedt ongeveer 124 m2 woonruimte. Op de Begane grond is een gezellige woon-/eetkamer met Open haard en houtverwarming, een Ingerichte keuken met directe toegang tot de Terras, drie slaapkamers, een douche, WC, toilet en kelder. Boven heeft een vierde slaapkamer een douche en een apart toilet. Buiten biedt het pand verschillende aantrekkelijke en praktische voorzieningen, waaronder een Zwembad met zwembad Huis, een zuidgeoriënteerde overdekte Terras, een werkplaats van ongeveer 20 m2, bedekt Parkeren voor drie voertuigen, evenals extra opslagruimtes. Een groot voordeel van het pand is de onafhankelijke Appartement van ongeveer 36 m2, grenzend aan de hoofd Huis maar met een eigen ingang. Het bestaat uit een woonkamer met keuken, douche, toilet en mezzanine. Deze ruimte is ideaal om familie en vrienden te bezoeken, een thuisbureau of professionele activiteit te hebben of als bron van extra huurinkomsten (onder voorbehoud van vergunningen). Het onroerend goed is ook uitgerust met zonnepanelen, waardoor momenteel een jaarlijks inkomen wordt gegenereerd dat de energiekosten van het onroerende bedrijf aanzienlijk helpt verminderen. Een veelzijdig pand dat een comfortabel gezinswoning, aantrekkelijke buitenruimte, Zwembad, nuttige bijgebouwen en een onafhankelijk Appartement combineert, allemaal binnen handbereik van het centrum van Marmande. Prijs inclusief agentiekosten: 325 000 € Prijs exclusief agentievergoedingen: 308 057 € Aankoopcommissie, belasting inbegrepen: 5,5%