Gala Immobilier presenteert ESTELLE, een charmant dorpje Huis in het hart van Talairan, in de Corbières, met ruime woonruimte en aangename buitenruimtes. Het Huis is op verschillende niveaus verdeeld en heeft een totale vloeroppervlakte van 128,39 m2 en een aangename, praktische indeling. Buiten kunt u genieten van een eigen binnenplaats, ideaal om een gastvrije ruimte te creëren en het mooie weer in rust en stilte optimaal te benutten. Het onroerend goed omvat ook een aparte tuin van ongeveer 300 m2 met een uitstekende bron voor het creëren van een groentetuin, een plek om te ontspannen of gewoon te genieten van de natuurlijke omgeving. Bij binnenkomst vindt u een ruimte die gemakkelijk toegang biedt tot de verschillende woonruimtes van het huis. De open keuken van 10 m2 gaat uit op een 20,62 m2 grote eetkamer, waardoor er een gezellige ruimte ontstaat die ideaal is om maaltijden met familie en vrienden te delen. Daarnaast vindt u een woonkamer van ongeveer 24 m2, met een warme sfeer en comfortabele ruimte om te ontspannen en samen tijd door te brengen. De begane grond beschikt ook over een 6 m2 grote gebruiksruimte, die bijzonder handig is voor opslag en dagelijkse organisatie. Een 4,33 m2 grote douche met een inloopdouche, toilet en wastafel maakt dit niveau compleet. Tot slot gaat de Begane grond uit op een kleine binnenplaats, waardoor er een prettige en praktische extra buitenruimte ontstaat. Bovenaan is een 1,34 m2 grote landing die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Hier vindt u een 2,56 m2 grote doucheruimte met douche en wastafel, evenals een apart 1 m2 toilet. De slaapkamer bestaat uit drie slaapkamers. Twee van hen bieden een comfortabele vloeroppervlakte van 11,17 m2 en 10,77 m2. Een gang van ongeveer 10 m2 met een kleedkamer maakt deze ruimte compleet en biedt bijzonder nuttige opslag voor het dagelijks leven. De derde slaapkamer, ongeveer 28 m2, onderscheidt zich door zijn royale proporties en aanzienlijke mogelijkheden. Afhankelijk van uw plannen, kan het omgebouwd worden tot een volledige hoofdsuite met de toevoeging van een douche kamer, terwijl het behoudt van een ruime slaapruimte. De Huis beschikt bovendien over ongeveer 40,13 m2 ombouwbare zolderruimte, wat een bijzonder aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel biedt. Het is al geïsoleerd en voorzien van versterkte vloeren, wat een uitstekende basis vormt voor toekomstige ombouw. Afhankelijk van uw behoeften en plannen kan deze ruimte een extra slaapkamer, kantoor, speelruimte, recreatiegebied of andere extra kamer bevatten. Op slechts een paar stappen van het huis kunt u genieten van een aparte tuin van ongeveer 300 m2, een echte troef om optimaal gebruik te maken van mooi weer. Deze buitenruimte biedt veel mogelijkheden voor landschapsarchitectuur: een eetkamer, een plek om te ontspannen, een groente Tuin of een aangelegde Tuin, afhankelijk van uw voorkeuren. De put is ook een nuttig voordeel voor het Tuin onderhoud. Kenmerken: Gerenoveerd Huis, Airconditioning, eigen binnenplaats, Tuin van ongeveer 300 m2 met een put. Energieprestatie: B. De emissie van broeikasgassen: B. Vermogensbelasting: 679 euro per jaar. Het dorp: In het hart van de Corbières biedt Talairan een authentieke, ongerepte omgeving tussen wijngaarden en garrigues. Het dorp is rustig en charmant, met winkels en eetgelegenheden in de buurt. Een aangename omgeving voor een primaire of tweede woning, of een vakantiehuurproject. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Bastien Fabre, vastgoedadviseur en onderhandelaar, verantwoordelijk voor de vastgoedprocessen namens GALA Immobilier.